# 2 ZKB Erdgeschoss Ibbenbüren Innenstadt, Terrasse, Tiefgarage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 645 EUR
- **Location:** Ibbenbüren, Ibbenbüren, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:16:30.418Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:16:30.418Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2 ZKB Erdgeschoss Ibbenbüren Innenstadt, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz

Zusammenfassung:
Diese wunderschöne 2 ZKB Wohnung im
Herzen von Ibbenbüren besticht durch ihre sehr zentrale Innenstadt Lage und ihre gut geschnittenen hellen Räume. Hier wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Terrasse zur Südseite bietet Raum für sonnige Stunden.

Lage:
Ibbenbüren, Innenstadt
Gravenhorster Str 4
- super zentral
- im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus

Frei ab 01.10.2026
Nach Absprache ggf. früher.

Räume:
EG Wohnung

Zimmer:
1 Wohnzimmer / Esszimmer
- hell, Südseite
- große bodentiefe Fenster für viel Licht
- Zugang zur Terrasse
- mit Rollladen für Verdunkelung
1 Schlafzimmer
- großes bodentiefes Fenster für viel Licht
- mit Rollladen für Verdunkelung
1 Küche
- inkl. Cerankochfeld und Backofen
1 Badezimmer
- mit Dusche
- mit Anschluss für Waschmaschine
- mit Anschluss für Trockner
- dadurch entfällt der Weg in den Keller!:-)
1 Terrasse
- sonnige Südseite
- Gartenpflege wird vollständig von der
Hausverwaltung übernommen.

Kellerraum / Nutzflächen:
- eigener Kellerraum
- abschließbar

Treppenhaus:
- das Gebäude hat einen Aufzug.
- Aufzug von der Tiefgarage aus nutzbar.

Mobilität:
eigener PKW-Tiefgaragentellplatz direkt unterm Haus

Technik:
Fernwärme
Internet via DSL möglich.

Hinweis:
Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt und dann ggf. ab 01.10.2026 bezogen werden.

Kosten:
Kaltmiete 645 mtl.
Nebenkostenvorauszahlung 160 mtl.
Heizkostenvorauszahlung 50 mtl.
Küche 50 mtl.
PKW-Stellplatz 75 mtl.

Interessentenanfragen:
Bitte bei Ihrer Anfrage angeben:
- Wer zieht ein?
- Wieviele Personen ziehen ein?
- Berufsbezeichnung?
- Nettomonatseinkommen?
- Haustiere?
- Nichtraucher / Raucher?
- möglicher Einzugstermin?

Vertragssbschluss:
Sollte es zu einem. Mietvertrag kommen, werden benötigt:
- Personalausweis aller Vertragspartner
(Vorder- und Rückseite)
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufaauskunft
- Gehaltsnachweise letzte 3 Monate
- Kaution 3 Monatskaltmieten (2.310 Euro)

## Source and attribution

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