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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Püttlingen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

779 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten | 82 m² | Hunde erlaubt Zum nächstmöglichen Zeitpunkt vermieten wir eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in der Espenstraße 97 in 66346 Püttlingen. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche, Badezimmer und einen Wintergarten. Durch die praktische Aufteilung eignet sie sich beispielsweise für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 25 m² zur Wohnung und bietet viel Platz für Vorräte, Fahrräder und weitere Gegenstände. Am Gebäude wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. 2026 wurden unter anderem neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden eingebaut. Weitere Arbeiten betrafen unter anderem Sanitärbereiche, Bodenbeläge und den Innenausbau. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten sind Bestandteil der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung. Der persönliche Wohnungsstrom sowie der Strom für die Warmwasserbereitung werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Ausstattung  • ca. 82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Küche • Badezimmer • Wintergarten • Kellerraum ca. 25 m² • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Rollläden • Gas-Zentralheizung • Hunde erlaubt • Garage optional verfügbar Mietkonditionen Nettokaltmiete: 779 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 240 € monatlich Monatliche Gesamtzahlung: 1.019 € Optional Garage: +25 € monatlich Mit Garage: 1.044 € monatlich Kaution: 1.558 €  Verfügbarkeit: zum nächstmöglichen Zeitpunkt Die Betriebskostenvorauszahlung umfasst insbesondere die umlagefähigen Kosten für Heizung/Gas, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Allgemein-/Mischstrom, Schornsteinfeger sowie weitere vereinbarte umlagefähige Betriebskosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben. Energieangaben  Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 152,48 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Energieausweis gültig bis 12.05.2035 Lage  Die Wohnung befindet sich in Püttlingen in einer gut nutzbaren Wohnlage mit kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch das Püttlinger Zentrum ist schnell zu erreichen. Wir suchen zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Hunde sind willkommen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen können anschließend individuell vereinbart werden.

Eckdaten

Fläche82 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.558 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

779 €/Monat