1/7
KAUF
Haus, 129 m²
Telgte, Drostegärten, Kreis Warendorf
920.000 €
7.132 €/m²
1 von 14
1/14
Haus zum Kauf, 129 m²
Telgte, Kreis Warendorf
920.000 €
7.132 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
129 m²
Fläche
2018
Baujahr
Über dieses Inserat
*Willkommen zuhause*
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet modernen Wohnkomfort mit herausragender Energieeffizienz. Auf ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie – durchdacht geschnitten, hell und sofort bezugsfertig. Mit Energieeffizienzklasse A+ gehört dieses Haus zu den wenigen Objekten am Markt, die schon heute den Anforderungen von morgen entsprechen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Energie: Wärmepumpe mit Erdsonde, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – niedrige Betriebskosten und hohe Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen
• Klimakomfort: Klimaanlage in den Schlafzimmern sorgt für angenehme Kühlung, ergänzt durch Raffstore zur Verschattung im Erdgeschoss – wirksamer Hitzeschutz bei vollem Tageslicht
• Wertige Oberflächen: hochwertiges Eichenparkett sowie großformatige Fliesen, durchgehend verlegt
• Wohnen: moderne Einbauküche, 5 flexibel nutzbare Zimmer (ideal für Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer), 1 Badezimmer, 1 Gäste WC
• Außenbereich: insgesamt drei Terrassen, davon eine überdacht plus elektrische Markise – Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit
• Parken: Carport inkl. Abstellraum, plus 1 Stellplatz
• Anschluss: schnelles Internet via DSL, Glasfaser bereits beauftragt
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 477 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in bevorzugter Sackgassen-Endlage im ruhigen Musikerviertel am Rand von Telgte: kein Durchgangsverkehr, keine vorbeifahrenden Autos – stattdessen Ruhe, Privatsphäre und ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert draußen spielen können. Wer als Familie wohnen möchte, findet hier genau die geschützte Atmosphäre, die im Bestand nur selten zu haben ist.
Trotz der ruhigen Randlage ist alles Wichtige schnell erreichbar: Die historische Altstadt Telgtes mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt liegt rund 1 km entfernt, mehrere Supermärkte erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung – ideal für Familien mit Kindern.
Naturfreunde schätzen die Nähe zur Ems und den Emsauen (ca. 10–15 Gehminuten) sowie die Anbindung an das Radwegenetz des Münsterlandes (u. a. EmsRadweg und Friedensroute).
Besonders attraktiv für Berufspendler: Der Bahnhof Telgte ist in rund 15 Gehminuten erreichbar – komfortabel und schnell nach Münster. Telgte verbindet ruhiges Landleben mit echter Stadtnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
• Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklercourtage
• Privatverkauf
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über die Kontaktfunktion
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612603.pdf (Grundriss EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612604.pdf (Grundriss OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612605.pdf (Spitzbogen / Schnitt)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 469664Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße477 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2018
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Telgte
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Telgte
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.780 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
184.000 €736.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.134.000 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
