Haus zum Kauf, 130 m²

Langenlonsheim, Landkreis Bad Kreuznach

469.000 €

3.608 €/m²

Inseriert 12. Apr. 2026

Haus

Kategorie

130 m²

Fläche

1986

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem insgesamt 586 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Langenlonsheim. Das im Jahr 1986 erbaute Haus verfügt über 4,5 Zimmer und bietet mit seinem großzügigen Garten viel Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: • Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, sowie in den Jahren 2024/2025 vollständig modernisierte 1,5 Zimmer mit Badezimmer (WC und Dusche). • Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider und teilweise modernisierter Ausstattung und bietet gleichzeitig Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage, in der bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden. Zusätzlich ist eine Montage-/Kfz-Grube vorhanden – ideal für Hobbyhandwerker oder Autoenthusiasten. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit überschaubarem Aufwand zu einem echten Familienparadies gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (ca. 30 Jahre alt), die aktuell funktionstüchtig ist, jedoch mittelfristig erneuert werden sollte. Eine Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) wurde im Jahr 2024 neu installiert und in Betrieb genommen. Grundstückssituation: • Das Wohngebäude befindet sich auf einem Flurstück (ca. 677 m²), das gemeinsam (50/50-Anteil) mit dem angrenzenden Altbau (nicht Teil des Verkaufs) eine WEG-Einheit bildet • Der Garten liegt auf einem separaten Flurstück (ca. 248 m²), das aktuell als Bauplatz geführt wird Ein sofortiger Bezug ist möglich. Hinweis: Wir bitten von Makleranfragen abzusehen – der Verkauf erfolgt ausschließlich provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage