Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 610 m²

Gifhorn

521.900 €

3.369 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in Gifhorn und Umgebung aussehen könnte. Gifhorn liegt an der Ise und Aller und ist bekannt für sein historisches Schloss sowie das Internationale Mühlenmuseum. Die Kreisstadt verbindet städtische Infrastruktur mit einer naturnahen, grünen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung entlang der Flusslandschaften bietet. Ein Neubau in dieser Umgebung fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen nach aktuellem Standard. Für Familien ist Gifhorn besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Richtungen sind vor Ort gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Klinikum Gifhorn sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren in der Innenstadt zur Verfügung. Verkehrlich ist Gifhorn gut angebunden: Über die A39 sowie die B4 und B188 sind sowohl Wolfsburg (ca. 20 km) als auch Braunschweig und Hannover in angemessener Zeit erreichbar. Der Bahnhof Gifhorn bietet zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Hannover und Wolfsburg. Die naturnahe, städtische Lage in Kombination mit der guten Anbindung an Wolfsburg, Braunschweig und Hannover macht Gifhorn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: AL_100826_ZSGI/SV10Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche154.89 m²

Grundstücksgröße610 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

521.900 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 104.380 €

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Gesamtrückzahlung643.299 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026