2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Wassertrüdingen, Schobdach
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
700 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
=> Verfügbar in Absprache ab 01.10.2026 mit Küche auf Maß und mit NEFF Geräten - Neupreis lag bei 7.100 €.
=> mit Garage Balkon mit Markise <=
Vermietet wird eine im Dezember 2019 umfangreich sanierte Etagenwohnung. Diese helle und optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug. Das Anwesen, welches aus 8 Parteien besteht, ist gut gepflegt und von Grünflächen umgeben. Eine dazugehörige Garage befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude. Zudem erhalten Sie einen geräumigen Kellerraum (ca. 11m²), sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 8m²), dazu.
Der Flur verfügt über eingebaute LED Spots, sowie einem Einbauschrank. Das zum Eingang linksseitig liegende WC ist halbhoch in weiß gefliest worden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und ist mit zeitlosen Wandfliesen und einem schicken Fliesenboden in Holzoptik, ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Zutritt zu einem überdachten Balkon mit Markise und einem schönen Ausblick. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von 38m², gibt Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
In der Küche wurde eine mittelklasse Einbauküche in opalgrau (Betonoptik) mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einem Kühl-/Gefrierschrank, eingebaut.
Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in heller Holzoptik.
Aufteilung der Miete:
Kaltmiete: 700€
Stellplatz: 35€
Küche: 30€
Nebenkosten: 200€
Warmmiete: 965 €
Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, dann können Sie mich per Mail erreichen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Küchenausstattung:
NEFF Einbauherd
NEFF Glaskeramik Kochfeld
Blaupunkt Geschirrspüler (groß)
NEFF Flachschirmdunstabzugshaube
NEFF Einbaukühlschrank mit Gefrierabteil
Einbauspülbecken und Mischer von Blanko
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien befindet in zentraler Siedlungslage von Wassertrüdingen in der Münchener Straße 14.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1483505.pdf (Grundriss Wohnung)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1483506.pdf (Dachgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1483507.pdf (Kellergeschoss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1483504.pdf (Energiesausweis)
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 223952
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.100 €
Lage
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