# Klein, bezahlbar & vielseitig | 45 m² Gewerbeeinheit mit Aufzug

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 225 EUR
- **Location:** Thalheim/Erzgebirge, Thalheim/Erzgebirge, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Published:** 2026-09-03T15:15:13.450Z
- **Last updated:** 2026-09-03T15:15:13.450Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Warum 100 m² Gewerbefläche bezahlen, wenn für die eigene Geschäftsidee vielleicht 45 m² vollkommen ausreichen?

In Thalheim/Erzgebirge steht eine kompakte Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² zur Vermietung.

Die Fläche ist insbesondere für Selbstständige, kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Existenzgründer interessant, die überschaubare Räumlichkeiten zu kalkulierbaren Kosten suchen.

Je nach Art und Zulässigkeit der geplanten Nutzung sind verschiedene Konzepte denkbar – beispielsweise als Büro, Beratungsraum, Agentur oder Dienstleistungsfläche.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Aufzug, über den die Einheit komfortabel erreichbar ist.

Und auch hier gilt: Es muss nicht immer die hochglanzpolierte Innenstadtadresse sein. Wer eine kleine, praktische und bezahlbare Gewerbefläche sucht, sollte sich die Räume einfach einmal ansehen.

Mögliche Nutzung

✔ Büro
✔ Beratung
✔ Agentur
✔ Versicherung/Finanzdienstleistung
✔ Verwaltung
✔ kleines Dienstleistungsunternehmen
✔ weitere Nutzungen nach Absprache

Ausstattung

✔ ca. 45 m² Gewerbefläche
✔ kompakte Größe
✔ Aufzug vorhanden
✔ vielseitig nutzbar
✔ PKW-Stellplatz bei Bedarf monatlich anmietbar
✔ ab sofort verfügbar

Interesse?

Schreiben Sie uns gerne kurz, welche gewerbliche Nutzung Sie planen. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartnerin: Janine Karsch
Telefon: 0173 / 5922960

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e1ca176a-31db-49ab-9055-cd33bd3235bc
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