Haus – Wilhelmshaven, Anzetel, Sengwarden

Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 697 m²

Wilhelmshaven, Anzetel, Sengwarden

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.000 €

1.332 €/m²

Inseriert 19. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In idyllischer, ländlich geprägter Lage von Wilhelmshaven-Sengwarden erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Eingebettet in ein großzügiges 697 m² umfassendes Grundstück, bietet diese Immobilie eine wunderbare Kombination aus gemütlichem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und individuellem Gestaltungsspielraum. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, die sich vollständig im Erdgeschoss befinden, erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die große Wohnküche. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gemeinsam gelebt, gelacht und genossen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während der große Essbereich ausreichend Platz bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Platz zum Ausruhen und ein schöner Übergang zwischen Haus und Garten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz. Besonders praktisch sind die zwei separaten Hauseingänge. Über den straßenseitigen Haupteingang gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus die Wohnräume zugänglich sind. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Garagenseite und führt in einen zusätzlichen Dielenbereich. Von hier erschließt sich ebenfalls der Wohnbereich. Gleichzeitig befindet sich hier die Heizungsanlage sowie der Zugang zum Dachgeschoss. Der Dachboden wird derzeit als praktische Abstellfläche genutzt, bietet jedoch interessante Möglichkeiten für einen späteren Ausbau. Ob zusätzliche Wohnräume, ein gemütliches Studio oder als Rückzugsort – hier können, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und technischen Voraussetzungen, weitere Wohnträume verwirklicht werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Gartenbereich hinter dem Haus. Geschützt durch alten Baumbestand und umgeben von üppiger Bepflanzung, eröffnet sich hier ein herrlich grünes Fleckchen Erde, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen. In Sengwarden wohnen Sie abseits des hektischen Stadtlebens und genießen ein angenehmes ländliches Wohnumfeld. Gleichzeitig müssen Sie auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten: Die Innenstadt von Wilhelmshaven liegt nur ca. 12 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein Haus mit Charakter und viel Raum für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie schön das Leben in Sengwarden sein kann. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 697 m² # Lagebeschreibung Sengwarden liegt im nordwestlichen Stadtgebiet Wilhelmshavens und gehört zu den traditionsreichsten und ländlich geprägten Stadtteilen der Jadestadt. Der historische Ort verbindet den Charme eines gewachsenen Dorfes mit den Vorzügen einer guten Anbindung an das Stadtgebiet und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Ortsbild wird von einer aufgelockerten Bebauung, historischen Gebäuden und gepflegten Wohnstraßen geprägt. Gleichzeitig sorgen weitläufige Wiesen, Felder und die charakteristische Marschlandschaft der Region für ein angenehmes Wohnklima und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur beginnen hier direkt vor der Haustür. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch in den benachbarten Stadtteilen und der Wilhelmshavener Innenstadt bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch der JadeWeserPort, die Innenstadt sowie die Nordseeküste in kurzer Zeit erreichbar. Sengwarden vereint dörfliche Idylle, naturnahes Wohnen und eine gute infrastrukturelle Anbindung auf harmonische Weise. Die Kombination aus historischem Ortscharakter, großzügigen Freiräumen und kurzen Wegen macht den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende sowie zu einem nachhaltig interessanten Immobilienstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 197.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Anbieter-Objekt-ID: 2601247

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

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149.000 €