Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 1521 m²

Künzelsau, Hohenlohekreis

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

469.000 €

2.405 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Raum für Ideen, Ruhe und individuelle Lebenskonzepte Dieser großzügige Bungalow bietet eine seltene Kombination aus ebenerdigem Wohnen, viel Platz und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf rund 195 m² Wohnfläche spielt sich das Leben bequem auf einer Ebene ab – ideal für Familien, Menschen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen oder für alle, die langfristig komfortabel und ohne Treppen wohnen möchten. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und liegt auf einem beeindruckenden, weitgehend ebenen Grundstück mit ca. 1.521 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: viel Platz für Garten, Freizeit, Kinder, Haustiere oder einfach zum Genießen der eigenen Privatsphäre. Der Bungalow überzeugt vor allem durch seine großzügige und komfortable Wohnform. Sämtliche wichtigen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene. Der ebenerdige Zugang macht das Haus besonders komfortabel und bietet auch im Hinblick auf das Wohnen im Alter hervorragende Voraussetzungen. Eine besondere Möglichkeit stellt die potenzielle Einliegerwohnung dar. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, eine Betreuungsperson oder auch zur Vermietung. Sowohl die Hauptwohnung als auch die mögliche Einliegerwohnung verfügen über einen eigenen Terrassenbereich. So kann jeder seinen persönlichen Platz im Freien genießen. Ein besonderes Detail ist die Möglichkeit zur Nutzung des Kaminofens. Ein knisterndes Feuer könnte künftig für zusätzliche Behaglichkeit sorgen und dem großzügigen Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Wellness- oder Spa-Bereich – die vorhandenen Flächen eröffnen viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auch für Vorräte, Haustechnik und zusätzlichen Stauraum steht ausreichend Platz zur Verfügung. Für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten stehen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment vorhanden. Ein Haus mit Entwicklungspotenzial Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Ein entsprechender Reparatur- und Modernisierungsstau ist vorhanden. Gerade darin liegt zugleich die Chance: Wer bereit ist, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen, kann hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Von der Modernisierung der Wohnräume über energetische Verbesserungen bis hin zur individuellen Gestaltung von Keller, Terrassen und Garten bietet die Immobilie zahlreiche Ansatzpunkte. Ein großzügiger Bungalow mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. Besonders die Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, potenzieller Einliegerwohnung, Vollunterkellerung und 1.521 m² ebenem Grundstück macht diese Immobilie zu einer interessanten Basis für Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. # Ausstattung - Bungalow – Wohnen auf einer Ebene - ca. 195 m² Wohnfläche - potenzielle Einliegerwohnung - 1.521 m² großes, ebenes Grundstück - ruhige Ortsrandlage - ebenerdiger Zugang - Terrasse an der Hauptwohnung - Terrasse an der möglichen Einliegerwohnung - voll unterkellert - vielseitig nutzbare Kellerräume, z. B. Hobby, Werkstatt oder Wellness/Spa - Möglichkeit für einen Kaminofen - 2 Garagen - 1 Stellplatz - altersbedingter Reparatur- und Modernisierungsstau vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1521 m² - Nutzfläche: ca. 195 m² # Lagebeschreibung Lage – ruhig wohnen mit Blick über Künzelsau Garnberg ist ein charmant gelegener Stadtteil der Kreisstadt Künzelsau im Hohenlohekreis und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Der Ort liegt erhöht auf der Hangkante oberhalb des Kochertals und bietet dadurch vielerorts eine reizvolle Aussicht über Künzelsau und die umliegende Hohenloher Landschaft. Die erhöhte Lage verleiht Garnberg seinen besonderen Charakter: Hier wohnt man abseits des städtischen Trubels und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Künzelsauer Stadtzentrum entfernt. Die umliegenden Feld- und Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Garnberg selbst bietet ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Für die weitere Versorgung des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche weitere Angebote ist das nahegelegene Künzelsau schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Garnberg ist über die Kreisstraße K 2300 an Künzelsau und das regionale Straßennetz angebunden. Die Verbindung führt unter anderem in Richtung Amrichshausen und weiter auf die Hohenloher Ebene. Garnberg steht damit für eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Künzelsau. # Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 183,25 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6541

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