Haus zum Kauf, 92 m², Grundstück 370 m²

Biederitz

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

296.749 €

3.226 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne Bungalow vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, einladenden Wohngefühl. Alles auf einer Ebene – offen gestaltet und optimal auf den Alltag abgestimmt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit. Der Wohnbereich bietet Platz zum Wohlfühlen, während der Essbereich Raum für gesellige Abende schafft. Die offene Küche fügt sich modern und funktional in das Gesamtbild ein und bleibt dabei zentraler Bestandteil des Wohnens. Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design, Badewanne und separater Dusche – perfekt für Komfort im Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und kurze Wege. Dieser Bungalow steht für modernes, ebenerdiges Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortabel auf einer Ebene leben möchten. Optional auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KfW 40 realisierbar. Preisübersicht Haustyp: 207.950 € Grundstück: 88.800 € (ca. 370 m²) Gesamtpreis: 296.750 €* * Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Finanzierung Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken – individuell, transparent und optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt. # Ausstattung Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region. Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an – egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus. Schlüsselfertig bauen in Magdeburg – klar kalkuliert Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich: - Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget. Leistungen im Hauspreis enthalten - Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Haus Schutzbrief Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Ihre Vorteile im Überblick: - 14 Monate Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Estrich - Grundstücksfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Baugrundstück in Biederitz – ruhig wohnen, schnell in Magdeburg Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in gefragter Lage von Biederitz, direkt vor den Toren von Magdeburg. Das gewachsene Wohngebiet überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders interessant: Die Magdeburger Innenstadt sowie die B1, B184 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Ihre Vorteile: - Ruhige Lage im Grünen - Schnelle Wege nach Magdeburg - Gute Infrastruktur vor Ort - Beliebte Wohnlage Grundstück + Haus = alles aus einer Hand Der Weg in die eigenen vier Wände beginnt mit dem richtigen Hauskonzept. Wir planen und realisieren Ihr Zuhause individuell, transparent und zuverlässig. Das passende Grundstück erhalten Sie auf Wunsch gleich mit dazu – optimal auf Ihr Bauvorhaben abgestimmt. Es fallen keine zusätzlichen Kosten für die Grundstückssuche an, lediglich der Kaufpreis sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten. So entsteht Ihr Traumhaus aus einer Hand. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: TCME0409268

Was inbegriffen ist

Garten

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