# Mietkauf - Schrittweise ins Eigentum: Neuwertige Doppelhaushälfte (Bj. 2015) nahe Regensburg > Canonical listing: https://landomo.de/property/e1c6eb50-4090-4a14-80be-b37dd025d3ee This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 975,000 EUR - **Location:** Wenzenbach, Wenzenbach, DE - **Floor area:** 216 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-14T12:06:50.349Z - **Last updated:** 2026-09-14T12:06:50.349Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte, die höchsten Ansprüchen an Stil und Lebensqualität gerecht wird – und die Sie über einen klassischen Mietkauf erwerben können. Das bedeutet: Sie ziehen sofort ein und wohnen zunächst zur Miete, während ein vertraglich vereinbarter Teil Ihrer monatlichen Mietzahlung auf den späteren Kaufpreis angerechnet wird. Den Einstieg bildet eine einmalige Anzahlung in Höhe von 30 % des vereinbarten Ankaufspreises, die in voller Höhe auf den Kaufpreis angerechnet wird und Ihre spätere Restsumme von Beginn an deutlich reduziert. Zu einem festgelegten Zeitpunkt geht die Immobilie zu einem bereits heute fixierten Preis in Ihr Eigentum über. So sichern Sie sich Ihr Traumhaus auf planbarem Weg, ohne von Anfang an die vollständige Bankfinanzierung stemmen zu müssen. Errichtet im Jahr 2015 in solider Massivbauweise, präsentiert sich dieses Familiendomizil in einem tadellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während ein stilvoller Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel, die bereits inbegriffen ist, wird zum idealen Treffpunkt für gesellige Abende. Durchdachte Details wie die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden tragen zu einem erstklassigen Wohnkomfort bei. Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wellness-Oase: Das luxuriöse Tageslichtbad besticht durch eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein Bidet – hier wird Entspannung großgeschrieben. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem voll ausgebauten Keller, der Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse und einer hochwertigen Gartenlaube rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Verweilen ein. Ihr Weg ins Eigentum ist damit klar strukturiert: 30 % Anzahlung zum Start, eine monatliche Mietzahlung mit anteiliger Anrechnung auf den Kaufpreis und der spätere Erwerb zum festgeschriebenen Preis. Sie suchen erstklassige Qualität, ansprechende Ästhetik und einen planbaren, schrittweisen Weg ins Eigentum? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – gern erläutern wir Ihnen dabei auch die konkreten Mietkauf-Konditionen im Detail. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in gehobener, neuwertiger Ausstattung. Alle wesentlichen Komfortmerkmale sind bereits vorhanden und im Mietkauf-Angebot enthalten – Sie ziehen in ein vollständig ausgestattetes Zuhause ein: Ca. 216 m² Wohnfläche auf drei Etagen Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Kochinsel Hochwertige Einbauküche (inklusive) Luxuriöses Wellness-Tageslichtbad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und Bidet Zusätzliches Gäste-WC Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Balkon und Sonnenterrasse Vollausgebauter Keller (Hobby-, Fitness- oder Stauraum) Gepflegter Garten mit hochwertiger Gartenlaube Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz Bodenbelag: Fliesen und Laminat Zur energetischen Ausstattung: Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor (gültig bis 16.10.2030) mit einem Endenergiebedarf von 87,20 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung; Baujahr laut Energieausweis 2015. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 359 m² - Nutzfläche: ca. 381 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit gewachsenem, dörflichem Charakter in Wenzenbach. Die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür: Wälder, Wiesen, Rad- und Spazierwege laden zu Sport und Entspannung ein – ideal für Familien, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Das Zentrum von Regensburg erreichen Sie in nur rund 15 Minuten. Gerade in Verbindung mit dem Mietkauf-Modell profitieren Sie so von einer gefragten, wertstabilen Lage, in die Sie schrittweise hineinwachsen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 87.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 16.10.2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 27611/1 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e1c6eb50-4090-4a14-80be-b37dd025d3ee - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.