Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 846 m²

Erkner

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

660.122 €

6.228 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Morgen ist selten ein stilles Gemälde: Einer sucht den Schlüssel, jemand braucht noch schnell einen Platz für den Laptop, und am Esstisch beginnt längst der nächste Tagespunkt. Ein Zuhause darf in solchen Momenten mehr können, als nur Quadratmeter bereitzustellen. Es soll Abläufe aufnehmen, Rückzug ermöglichen und sich an neue Lebensphasen anpassen lassen. Geplant ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 106,15 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen. So entsteht eine Wohnidee, die Nähe und Eigenständigkeit zusammenbringt: gemeinsames Leben dort, wo es lebendig sein darf, und Türen für Ruhe, konzentriertes Arbeiten oder ungestörte Zeit. Die Raumaufteilung bietet mehrere Möglichkeiten für den Alltag. Ein Schlafzimmer kann den Familienmittelpunkt ergänzen, während ein weiterer Raum als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort dient. Später lassen sich dieselben Räume neu denken, wenn sich berufliche Situationen, Familiengröße oder persönliche Prioritäten verändern. Gerade diese Wandelbarkeit macht den Entwurf für Menschen interessant, die heute planen und morgen nicht wieder von vorn anfangen möchten. Zum Grundstück gehören 846 m² Fläche in Erkner. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 305.000 Euro, der Hauspreis 355.122 Euro. Daraus ergibt sich eine konfigurierte Angebotssumme von 660.122 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die Umsetzung ist für 2027 geplant und steht unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und persönliche Bemusterung. Ergänzend stehen unter anderem eine individuelle Küchenplanung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit sowie ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Für die Haustechnik sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant. Die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Erkner bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Der Ort verbindet dabei nicht mit einer vorgegebenen Wohnbiografie, sondern mit der Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt auf einem großzügigen Grundstück neu zu ordnen. Wer seinen Alltag, seine Arbeitsweise und seine späteren Wohnwünsche in die Planung einbeziehen möchte, findet dafür hier den passenden Ausgangspunkt. Das Grundstück umfasst 846 m². Diese Größe eröffnet Raum für eine individuelle Gestaltung des Wohnumfelds, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Zusammen mit dem zweigeschossigen Einfamilienhaus entsteht ein Projekt, bei dem nicht nur die Innenräume, sondern auch die persönliche Nutzungsidee von Beginn an berücksichtigt werden kann. Besonders interessant ist der Standort für Menschen, die ihre Wohnentscheidung langfristig denken. Familien können Rückzugsräume und gemeinsame Bereiche miteinander verbinden, Paare erhalten Spielraum für Arbeits- oder Gästebereiche, und auch spätere Veränderungen lassen sich in die Planung einbeziehen. Der konkrete Ortsbezug bleibt Erkner; die Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses folgt den individuellen Vereinbarungen und der weiteren Planung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14577

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