3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²

Bamberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

530.000 €

4.417 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne und gepflegte Reihenhaus vereint zeitgemäßes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der gefragtesten Lagen Bambergs. Im beliebten, autofreien Schaeffler Areal gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Balkon, der weiteren Rückzugsraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche – ideal für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Ein Gäste-WC, ein großzügiger Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag. Ein echtes Plus: Zwei Stellplätze in der Parkgarage bieten Ihnen komfortables und sicheres Parken – unabhängig von Wetter und Tageszeit. # Ausstattung - Baujahr: 1900, Kernsanierung 2014 - Terrasse + Garten & Balkon - Einbauküche inklusive - Bad mit Wanne , Dusche und Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Abstellraum - 2 Parkgaragenstellplätze - Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Gäste-WC - Superschnelles Glasfaser-Internet - Kabel-TV-Anlage - Autofreies Quartier - Hausmeisterservice - Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze 569.000 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 1. September - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Nur ca. 500 Meter von der Bamberger Innenstadt entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten entlang der Regnitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. # Sonstiges Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Reihenhaus 03

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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