# Top 2-Zi.-Whg. mit großem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 545 EUR
- **Location:** Wanne-Süd, Herne, Herne, DE
- **Floor area:** 63.36 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T22:06:29.075Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:00:41.191Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erleben Sie das großzügige Platzangebot und fühlen sich rundum wohl! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf 63,36 m². Das Wohnzimmer wird gleichzeitig zum Esszimmer - aber auch in der Küche ist ausreichend Platz, um einen kleinen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Wanne ausgestattet und beherbergt ebenfalls die Waschmaschine. In der Diele, von der sämtliche Räume betreten werden, ist eine kleine Abstellkammer integriert. So sind Gegenstände wie Bügelbrett, Leiter und Staubsauger schnell verstaut. Den überdachten und großen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier kann man auch bei schlechtem Wetter an der frischen Luft die Sicht auf die Nachbarschaft genießen!
Schreiben Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

# Ausstattung
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 17.11.26

# Lagebeschreibung
Zentral gelegen im Ortsteil Wanne-Süd. Alle sozialen und kulturellen Einrichtungen der Stadt sind leicht zu erreichen, da eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Gleiches gilt für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2030-01-31
- Baujahr: 1972
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0393570002

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e1becb4b-d8da-4f00-b201-1031aeb8f76b
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