Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 1900 m²

Kall

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

457.345 €

4.083 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Kall verbindet Einfamilienhauskomfort mit dem klaren, modernen Bauhausstil, der durch ein stilvolles Flachdach und einen markanten Übereck-Erker in auffälliger Farbe besticht. Mit 112 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir das Haus großzügigen Raum für deine Familie mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem 1900 Quadratmeter großen Grundstück. Der vergrößerte Wohnraum mit offener Küche gibt dir viel Platz für eine große Kochinsel, von der du direkt in den Garten gelangst - perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Living Haus unterstützt dich umfassend mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt von Anfang bis Ende begleiten. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dank der praktischen Bau-App stets den Überblick über alle Schritte deines Bauprojekts - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. So baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - bringt moderne Haustechnik in dein Zuhause und passt es perfekt an deine Bedürfnisse an. Dein Haus erfüllt die Anforderungen des I-KON Effizienzhauses 55, das etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So bietet dir Living Haus ein ganzheitliches Konzept, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet und dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein Haus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die deinen Preis während dieses Zeitraums absichert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Umfangreiche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungshilfe bis zu 250.000 Euro, häufig mit einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Zusätzlich profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du kannst Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei fachkundige Unterstützung erhältst. So wird dein Haus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1900 m² - Nutzfläche: ca. 113 m² # Lagebeschreibung Kall bietet dir eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und medizinische Einrichtungen in erreichbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitangebote in der Region sind vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen in der schönen Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich zuverlässig in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was dir eine zügige Verbindung für Pendelstrecken ermöglicht. So profitierst du von einer harmonischen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Kall ist ein Ort, der Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint und dir und deiner Familie ein schönes Zuhause bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30835-650

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