# Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Vogelwäldele, Neuenburg, Neuenburg am Rhein, Neuenburg am Rhein, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-14T07:55:07.090Z
- **Last updated:** 2026-07-26T00:36:40.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuenburg! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 75?m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss punktet mit einem gemütlichen Wohnzimmer und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche mit Essplatz und Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Balkon zur Gartenseite, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein großzügiger Keller mit Gartenzugang bietet zusätzlichen Raum für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot.
Der Boden samt Estrich wurde größtenteils entfernt, da die ehemals verbauten Asbestplatten fachgerecht ausgebaut wurden. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den Fußbodenaufbau und die Heizungsart ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Maß. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: zum Bezug frei
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 3.853,33 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 164 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Endenergiebedarf: 355.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 27.01.2026
- Gültig bis: 26.01.2036 00:00:00
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-3874

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e1b61f3e-9948-445f-a55f-bc647b81d7da
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