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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 77 m²
Telgte, Kreis Warendorf
199.000 €
2.584 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Telgte, Kreis Warendorf
195.000 €
3.018 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
64.62 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Telgte: Nur wenige Schritte über die Ems trennen Sie von der Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls bequem fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Grundriss mit schönem Wohnbereich, Balkon und Blick ins Grün der Emsauen. Dank Aufzug ist sie komfortabel und nahezu barrierefrei erreichbar. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gemeinschaftseigentum wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Auszug aus den Objekthighlights:
- Attraktive und zentrumsnahe Lage in Telgte
- Aufzug und komfortabler Zugang zur Wohnung
- Großzügiger, offener Grundriss
- Schöner Balkon mit Blick ins Grün der Emsauen
- Praktischer Abstellbereich in der Wohnung
- Garage inklusive
- attraktiver Designboden in Holzoptik im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Umfangreich saniertes und sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Kurze Wege zur Innenstadt, zur Ems und zu Einkaufsmöglichkeiten
### Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé unverbindlich auf Anfrage! ###
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 (inkl. MwSt.)
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,14 m²
# Lagebeschreibung
Telgte zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Münsterland. Die Stadt verbindet historischen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit einer entspannten, naturnahen Atmosphäre. Gepflegte Wohngebiete, kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote machen Telgte für Menschen jeden Alters attraktiv. Besonders geschätzt werden die ruhige Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt verzichten zu müssen.
Die Wohnung profitiert in besonderem Maße von dieser hervorragenden Lage: Die Ems mit ihren weitläufigen Auenlandschaften liegt nur etwa 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die charmante Telgter Innenstadt bereits nach rund 300 Metern. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt befinden sich somit praktisch vor der Haustür.Entfernungen:
Flughafen 23,6 km
Fernbahnhof 2,5 km
Bus 0 km
# Sonstiges
Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, sind die Fotos teilweise mit KI verändert. Wir bitten um Verständnis.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 60.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 18.11.2018
- Gültig bis: 19.11.2028
- Letzte Modernisierung: 2024
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KMS_507Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche64.62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Telgte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €156.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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