Gewerbefläche zur Miete, 402 m²
1 Gottfried-Keller-Gasse, Wien
13 €/Monat
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
• Hochwertig ausgebautes Geschäftslokal
• Ideal für Boutique-Fitnessstudio, Physio-/Ärztezentrum, Pilates-/Yoga-/Ballett-/Tanzstudio, etc.
• Umfasst die Etagen Erdgeschoss und Untergeschoss
• Beide Etagen sind durch einen internen Stiegenaufgang miteinander verbunden
• Das Geschäftslokal hat straßenseitig zwei Eingänge sowie zwei Ein-/Ausgänge in das hauseigene Stiegenhaus
• Zugang zum Innenhof möglich
• Schild kann an der Hausfassade angebracht werden
• Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Empfang/Rezeption
• Fitnessraum ca. 71 m²
• Tanz-/Pilatesraum ca. 40 m²
• Umkleide
• Küche
• Sanitäranlagen
• Duschen
• Raumaufteilung Untergeschoss:
• Fitnessraum mit Bodenmatten
• Tanz-/Yoga-/Pilatesraum
• Umkleide
• Duschen
• Ausstattung:
• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Holz-Akustikdecke sowie Raumtrenner im Erdgeschoss
• Design- und Akustikelement im Stiegenaufgang
• Trockener Gewölbekeller für besondere Sportatmosphäre
• Keller verfügt über eine Lüftung
• Umkleidekabine mit Spinden
• Duschkabinen
• Nettomiete pro m² EUR 12,50
• Betriebskosten pro m² EUR 2,20
• Alle Preise zzgl. USt.
• Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung.
• Lage & Infrastruktur:
• Autobus- und Straßenbahnstation wenige Meter entfernt
• U3-Station Landstraße und Wien Mitte fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung für den Individualverkehr
- Attraktives Einzugsgebiet durch die umliegenden Wohnhäuser
Nutzfläche402 m²
GemeindeWien
Lage
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