# Villa Diskretion – Großzügiges Privatanwesen am Stadtrand von Steyr — Steyr Oberösterreich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,100,000 EUR
- **Location:** Im Tiergarten, Baden-Baden, Baden-Baden, Baden-Baden, DE
- **Published:** 2026-08-21T00:04:00.707Z
- **Last updated:** 2026-08-21T00:49:29.794Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein seltenes Privatanwesen am ruhigen Stadtrand von Steyr: Diese Villa vereint auf rund 473 m² Wohnfläche und ca. 2.338 m² Grundstück repräsentative Architektur mit hohem Wohnkomfort. Die mit echtem Travertin verkleidete Fassade, helle Räume mit Eiche und Naturstein sowie eine Designküche mit Marmorinsel prägen das Erscheinungsbild. Vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Personenlift, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein Heimkino bieten großzügigen Raum für Familie, Gäste und mehrere Lebensphasen.

# Ausstattung
Personenlift · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung · Photovoltaik mit Tesla Powerwall · Smart-Lichtsystem · Alarmanlage & Panikraum · Regenwasserzisterne · Glassauna & Whirlpool · Heimkino mit Dolby Atmos · 12-m-Salzwasserpool · über 400 m² Terrassenfläche

# Weitere Angaben
- Zimmer: 9
- Badezimmer: 3
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: 147.600 €

- Grundstücksfläche: ca. 2338 m²
- Wohnfläche: ca. 473 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 424 m²

# Lagebeschreibung
Ruhiger, privater Stadtrand von Steyr mit kurzen Wegen zu Ärzten, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr sowie guter Anbindung an Linz und den Zentralraum Oberösterreich – ideal für Unternehmerfamilien und international orientierte Käufer.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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# Energie
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Baujahr: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1101-AU261175

## Source and attribution

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