Haus zum Kauf
Baden-Baden, Im Tiergarten
4.100.000 €
Inseriert 18. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein seltenes Privatanwesen am ruhigen Stadtrand von Steyr: Diese Villa vereint auf rund 473 m² Wohnfläche und ca. 2.338 m² Grundstück repräsentative Architektur mit hohem Wohnkomfort. Die mit echtem Travertin verkleidete Fassade, helle Räume mit Eiche und Naturstein sowie eine Designküche mit Marmorinsel prägen das Erscheinungsbild. Vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Personenlift, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein Heimkino bieten großzügigen Raum für Familie, Gäste und mehrere Lebensphasen.
# Ausstattung
Personenlift · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung · Photovoltaik mit Tesla Powerwall · Smart-Lichtsystem · Alarmanlage & Panikraum · Regenwasserzisterne · Glassauna & Whirlpool · Heimkino mit Dolby Atmos · 12-m-Salzwasserpool · über 400 m² Terrassenfläche
# Weitere Angaben
- Zimmer: 9
- Badezimmer: 3
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: 147.600 €
- Grundstücksfläche: ca. 2338 m²
- Wohnfläche: ca. 473 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 424 m²
# Lagebeschreibung
Ruhiger, privater Stadtrand von Steyr mit kurzen Wegen zu Ärzten, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr sowie guter Anbindung an Linz und den Zentralraum Oberösterreich – ideal für Unternehmerfamilien und international orientierte Käufer.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.
This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.
You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
# Energie
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Baujahr: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1101-AU261175Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Stellplätze1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
16.846 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 820.000 €
820.000 €3.280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung5.053.697 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026