# ca. 345 m² Bürofläche zur Untermiete im Überseering in Hamburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,864 EUR
- **Location:** Hamburg Barmbek-Nord, Hamburg Barmbek-Nord, DE
- **Floor area:** 345 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:09:42.000Z
- **Last updated:** 2026-11-04T03:09:42.000Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

\- sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshausensemble aus dem Jahre 1975

\- attraktive Lage - innerhalb des städtebaulich bedeutenden Ensembles der City Nord, Winterhude

\- Architekt des Gesamtensembles: Friedrich Spengelin

\- Gebäudestruktur: Ensemble mit mehreren verbundenen Baukörpern

\- großzügige Freianlagen

\- PKW-Stellplätze auf dem Gelände

\- umfangreiche Parkmöglichkeiten im Umfeld der City Nord, mehrere Parkhäuser und Stellplatzanlagen im Quartier

**Lagebeschreibung:**

\- attraktive Lage in der City Nord, in guter Gesellschaft mit renommierten Firmenstandorten

\- gut ausgebaute Infrastruktur

\- verkehrsgünstige Lage, mit Bushaltestellen sowie U- und S-Bahnstationen

\- Nähe zum Stadtpark zur Pausengestaltung

\- gute Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Flughafen und mehrerer Autobahnauffahrten nach wenigen Fahrminuten

**Büromietfläche zur Untermiete:**

\- 4. Obergeschoss links / über Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen

\- Bodenbelag: Teppichboden, Laminat und Fliesen

\- abgehängte Gipskarton-Rasterdecken / Schallschutz-Deckenelemente

\- Wände gespachtelt/gestrichen

\- isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien/manuell

\- Doppelboden mit Anschlusssäulen

\- BAP-Beleuchtung ergänzen

\- teilweise Glastrennwände

\- kleine offene Küchenzeile

\- WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt

\- Möbel und Ausstattung können in Absprache ganz oder teilweise übernommen werden

\- PKW-Stellplätze können nach Absprache im Parkhaus zusätzlich angemietet werden

\- Mietfläche inkl. 34,31 m² GEM-Fläche

Bemerkung: Hierbei handelt es sich um Flächen im Rahmen einer Untervermietung!

Die Flächen sind kurzfristig verfügbar!

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

## Source and attribution

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