Gewerbefläche zur Miete, 345 m²
Überseering 21, 22297, Hamburg Barmbek-Nord
4.864 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung:**
\- sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshausensemble aus dem Jahre 1975
\- attraktive Lage - innerhalb des städtebaulich bedeutenden Ensembles der City Nord, Winterhude
\- Architekt des Gesamtensembles: Friedrich Spengelin
\- Gebäudestruktur: Ensemble mit mehreren verbundenen Baukörpern
\- großzügige Freianlagen
\- PKW-Stellplätze auf dem Gelände
\- umfangreiche Parkmöglichkeiten im Umfeld der City Nord, mehrere Parkhäuser und Stellplatzanlagen im Quartier
**Lagebeschreibung:**
\- attraktive Lage in der City Nord, in guter Gesellschaft mit renommierten Firmenstandorten
\- gut ausgebaute Infrastruktur
\- verkehrsgünstige Lage, mit Bushaltestellen sowie U- und S-Bahnstationen
\- Nähe zum Stadtpark zur Pausengestaltung
\- gute Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Flughafen und mehrerer Autobahnauffahrten nach wenigen Fahrminuten
**Büromietfläche zur Untermiete:**
\- 4. Obergeschoss links / über Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen
\- Bodenbelag: Teppichboden, Laminat und Fliesen
\- abgehängte Gipskarton-Rasterdecken / Schallschutz-Deckenelemente
\- Wände gespachtelt/gestrichen
\- isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien/manuell
\- Doppelboden mit Anschlusssäulen
\- BAP-Beleuchtung ergänzen
\- teilweise Glastrennwände
\- kleine offene Küchenzeile
\- WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt
\- Möbel und Ausstattung können in Absprache ganz oder teilweise übernommen werden
\- PKW-Stellplätze können nach Absprache im Parkhaus zusätzlich angemietet werden
\- Mietfläche inkl. 34,31 m² GEM-Fläche
Bemerkung: Hierbei handelt es sich um Flächen im Rahmen einer Untervermietung!
Die Flächen sind kurzfristig verfügbar!
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Nutzfläche345 m²
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.