Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 798 m²

Schorfheide

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

265.500 €

1.894 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Charaktervolles Forsthaus mit Garage und vielen Nutzungsoptionen in der Schorfheide! Traumhaus für Individualisten: Weithin sichtbar und doch von Bäumen verdeckt zieht dieses hölzerne Forsthaus den Betrachter zu allererst mit seiner imposanten Dachkonstruktion in den Bann. Rechtwinklig angeordnet, vereinigt sich ein mächtiges Krüppelwalm- mit einem markanten Satteldach – beide mit Preolitschindeln gedeckt und von einem tieferen Flachdach umrandet. Die nostalgische Immobilie mit viel Holz und stattlichen Kachelöfen bietet auf zwei Etagen ca. 140,18 m² reine Wohnfläche bei perfektem Schnitt, während zusammen mit den Nebengebäuden ca. 234,44 m² Nutzfläche für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte zu Buche schlagen. Freistehend im hinteren Bereich eines weitläufigen, dicht bewaldeten Grundstücks von ca. 798 m² gelegen, perfektioniert dieses ganz besondere EFH den Traum vom Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage mit guter Hauptstadt-Anbindung – für große und kleine Familien sowie Pärchen gleichermaßen geeignet. # Ausstattung Dieses historische EFH mit Garage und Werkstatt wurde freistehend im hinteren Teil eines sonnigen Waldgrundstücks von ca. 798 m² Größe errichtet und im Jahr 1987 bedeutend erweitert. Mit nunmehr ca. 140,18 m² reiner Wohnfläche besticht es auf zwei Etagen mit seinem idealen, auf maximale Wohnraum-Nutzung konzipierten Zuschnitt, sodass bei entsprechender Modernisierung Komfort und Behaglichkeit auf zeitgemäßem Niveau geboten sind. In das Forsthaus mit zusätzlicher Spitzboden-Lagerfläche erfolgt der Zugang über die Veranda, auf der linken Seite oder indirekt von vorne durch die direkt an das Gebäude angebaute Garage (ca. 29,35 m²). Vom hinteren Ende der Garage gibt es den Zugang in die überdachte „Werkstatt-Ecke“. Für die Wärme des Hauses sorgt eine Gastherme, eingespeist über den im Garten stehenden voluminösen Flüssiggas-Behälter, sowie bei Bedarf über die 2 stattlichen und schicken Kachelöfen, alle funktionsfähig, vom Schornsteinfegermeister abgenommen und turnusmäßig immer gekehrt. Der Kachelofen im Flur ist ein sogenannter Heißluftofen, der auch die beiden im Obergeschoss befindlichen "Öfen" über Heißluft mit Wärme versorgt. Es existiert ein zentraler Trinkwasseranschluss sowie ein eigener Brunnen, frostfrei gelegen, während das Abwasser in einer ca. 6,0 m³ großen Grube aufgefangen wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören manuelle Jalousien, ein Starkstrom-Anschluss im Nebengebäude, ein moderner Zählerschrank in der Garage, der Glasfaser-Anschluss im Haus und eine mit Naturstein gepflasterte Einfahrt. Das Erdgeschoss mit einer Größe von insgesamt ca. 86,94 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, eine Doppelveranda, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. Über den lichtdurchfluteten, ca. 15,75 m² großen Wintergarten, der sich durch transparente Decken und Wände, eine breite Fensterfront und viel Holz auszeichnet, gelangt man in den Flur (ca. 5,75 m²), der alle Räume dieser Etage miteinander verbindet und zugleich auch über die trittschall-gedämmte Echtholz-Wendeltreppe samt massivem Geländer ins Obergeschoss führt. Die linkerhand gelegene, zweigeteilte, helle Küche zeichnet sich auf ihren ca. 16,15 m² Fläche durch ihre funktionale Gestaltung und Ausstattung mit großen Arbeitsflächen und viel Stauraum in den zahlreichen Schränken aus. Wiederum ist Holz an Decke und Wänden das bestimmende Element, das zur leichteren Pflege und Reinigung von ansprechenden Fliesenspiegeln sowie einem entsprechenden Bodenbelag kontrastiert wird. Für Nostalgiker findet sich hier zudem ein kleiner Beistell-Herd. Die moderne Junkers-Cerami-Gas-Heizwert-Therme ist in dem Nachbarraum, der künftigen Speisekammer, untergebracht. Nach einem kleinen Korridor (ca. 4,11 m²) hinter der Küche schließt sich mit ca. 6,32 m² Größe das wiederum mit Holzverkleidungen und decken-hohen Fliesen ausgestattete Tageslichtbad an, das mit einer transparenten und modernen Duschkabine, einer großzügigen Waschtisch-Schrank-Kombination, einem Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet ist. An der Flur-Oberseite folgt das L-förmige und mit ca. 29,35 m² Fläche überaus geräumige Wohnzimmer, das wiederum stilecht von hölzernen Deckenbalken, Fenstern und Paneelen geprägt ist. Komplettiert wird das EG von einer zweiten, knapp ca. 10 m² großen Veranda an der Hinterseite, die nur von außen zugänglich, aber durch ein Fenster mit der Küche verbunden ist. Das Obergeschoss verfügt über ca. 53,24 m² Wohnfläche, die sich auf zwei größere Räume (ca. 16,65 und ca. 15,32 m²) sowie ein kleineres Zimmer von ca. 6,41 m² Größe, ein weiteres schmales Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2,32 m²) sowie einen schönen Giebelbalkon verteilt. Der Kaltdach-Spitzboden bietet weiteren Stau- und Lagerraum Der mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzte Garten zeichnet sich durch seinen gepflegten Gesamtcharakter aus, der aber nicht erzwungen wirkt. Eine überdachte Unterstell- und Lagerfläche auf dem Grundstück bietet zusätzliche ca. 31,05 m² Nutzungsmöglichkeit. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer an die Deutschmann Immobilien GmbH für den Nachweis/die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 798 m² # Lagebeschreibung Das Wohngrundstück befindet sich im Ortsteil Böhmerheide der Gemeinde Schorfheide und liegt in der unverwechselbaren Landschaft des gleichnamigen Biossphärenreservates, ca. 39 km nordöstlich von Berlin entfernt. Die Schorfheide ist eines der größten zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands und ist Teil des Biosphärenreservates Schorfheide – Chorin, mit einer Waldfläche von ca. 64.580 ha. Als "Tor zur Schorfheide" wird der Ort Groß Schönebeck bezeichnet, der zur Gemeinde Schorfheide gehört, wie auch die Ortsteile Joachimsthal, Templin und Zehdenick. Die Autobahnanbindung A11 über die Abfahrt Joachimsthal ist bequem erreichbar und ideal für Hauptstadtpendler. Über die Autobahnauffahrt "Finowfurt" beträgt die Entfernung nach Berlin lediglich 58 Minuten! Ohne einen Pkw bewegen zu müssen geht es auch mit der Heidekrautbahn vom S-Bahnhof Berlin-Karow aus zum Bahnhof in Groß Schönebeck, anschließend mit einem soliden Fahrrad weiter oder bequem mit dem E-Bike zum Hausgrundstück. Die nächst gelegenen Einkaufmöglichkeiten sind in Liebenwalde und Finowfurt zu finden, nach etwa 20-minütiger Fahrt mit dem Pkw. Zu den weiteren Orten mit bemerkenswerter Seenlandschaft wie Marienwerder und Zerpenschleuse sollten ungefähr 15 Minuten eingeplant werden. Für die Kleinsten Gemeindemitglieder besteht die Möglichkeit der Betreuung in der Liebenwalder Kita "Kuhpanzwichtel". Die Entfernung zum Wohnhaus beträgt ungefähr 2,8 km und ist mit Rad in knapp 10 Minuten und mit dem Pkw in 4 Minuten zu meistern. Die nächste Grundschule hat ihren Standort in Groß Schönebeck und kann mit dem Bus der Linie 904 in ca. 30 Minuten Fahrzeit angesteuert werden. Die entsprechende Bushaltestelle "Groß Schönebeck, Böhmerheide" ist nach ca. 850 m erreicht. Für die größeren Kinder sind die weiterführenden Schulen in Klosterfelde, Finowfurt und Eberswalde angesiedelt. Nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt und unkompliziert zu Fuß erreichbar sind die weiteren nahen Gewässer "Weißer See", "Kuhpanzsee" und der "Wutzsee". # Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 120.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.08.2026 - Gültig bis: 31.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 6450

Was inbegriffen ist

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