Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 427 m²

Much

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

652.224 €

4.235 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante LivingHaus ist dein persönlicher Traum vom Eigenheim, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Gebäude einen zeitlosen Charme verleiht. Wohnraumvergrößerungen schaffen besonders im Erd- und Obergeschoss großzügige, lichtdurchflutete Räume, die dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Überdachungen im Außenbereich sorgen für praktischen Wetterschutz und erweitern deinen Wohnraum ins Freie. Bei LivingHaus erhältst du vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt von Anfang bis Ende optimal begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du schon beim Einzug direkt mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Abläufe deines Bauvorhabens. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - damit dein Bau stressfrei verläuft. Das innovative I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause technisch optimal auf deine Bedürfnisse auszurichten. Optional kann dein Haus auf den KfW Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei dies von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen abhängt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Innerhalb von drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einblicke in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenso Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie komfortablen Raum bieten. Die Ausstattung umfasst hochwertige moderne Böden, elegante Innentüren und stilvolle Sanitärobjekte, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix und fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus integriert modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, abgestimmt auf den Grundriss deines Hauses. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein ansprechendes und praktisches Badambiente. Zusätzlich kannst du von der Vorbereitung für Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher profitieren, ebenso von einer optionalen Wärmepumpe und einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Außenliegende Aluminiumrollläden helfen beim sommerlichen Wärmeschutz. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern, während das LivingHaus Bau-Cockpit dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt gibt. Dieses Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 427 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zum Ortszentrum von Much und der grünen Hügellandschaft des Bergischen Landes. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die überschaubare Nachbarschaft und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die einen ruhigen Wohnalltag schätzen. Ein wesentlicher Vorteil ist die gut erreichbare Nahversorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Das Zentrum von Much ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich dadurch ohne längere Fahrten erledigen. Auch für Familien bietet der Standort eine praktische Infrastruktur. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule sind innerhalb von Much angesiedelt. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot. Die umgebende Landschaft schafft einen reizvollen Kontrast zum gut erschlossenen Wohngebiet. Spazier- und Wanderwege führen durch Wiesen, Wälder und die für das Bergische Land typischen kleinen Täler. Die Naherholungsmöglichkeiten rund um Much laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Über die B56 bestehen Verbindungen nach Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und in die weiteren Orte der Region. Buslinien verbinden Much unter anderem mit Seelscheid und den benachbarten Gemeinden. Die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz erreichbar. Damit vereint der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre, eine alltagstaugliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Besonders die Kombination aus kurzen Wegen im Ort und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten des Bergischen Landes macht diese Lage für unterschiedliche Lebensphasen interessant. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3027

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