# Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in gesuchter Wohnlage von Eutin

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Ostholstein, Eutin, Eutin, DE
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T06:10:01.652Z
- **Last updated:** 2026-10-20T20:53:19.314Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir können Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Eutin zum Kauf anbieten.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 953 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Aktuell bietet Ihnen die Immobilie ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 55 m². Aus dem Ursprungsbaujahr ist von dem Haus nicht mehr viel erhalten, es wurde ca. 2004 komplett saniert.
Dach, Fenster, Fassade, Küche, Bäder und vieles mehr wurden erneuert. Ca. 2024 wurde dann noch eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage installiert.
Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich durch eine schöne Glastür vom Wohnbereich getrennt. Direkt am Eingangsbereich befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche. Der restliche Bereich des Erdgeschosses wird durch den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche genutzt.
Eine seitliche Treppe führt ins Obergeschoss, in dem drei helle Räume und ein Vollbad zur Verfügung stehen. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, ist aufgrund der Deckenhöhe aber nicht zu Wohnzwecken geeignet. Hier stehen noch einmal 11 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der Keller bietet Ihnen genügend Stauraum für die Bevorratung, einen Waschkeller kombiniert mit dem Heizungsraum, zwei weitere Räume und ein Bad. Zudem ist der Keller über einen Seitenzugang gut zu erreichen, welcher überdacht wurde.
Eine technisch einwandfreie Immobilie die darauf wartet, dass Sie hier einziehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung, wir freuen uns über Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 953 m²
- Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eutin. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus gut erledigen. Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein im Osten Schleswig-Holsteins und liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen dem Großen Eutiner See, dem Kleinen Eutiner See, dem Kellersee sowie dem Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Das Zentrum von Eutin mit seinen Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern ist gut erreichbar. Hier spielt sich im Sommer das kulturelle Leben ab, mit den Eutiner Festspielen, dem Bluesfest oder dem Rosenstadt-Triathlon. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu Bildung und guten Freizeitmöglichkeiten bei und sind allesamt in nur wenigen Minuten erreicht. Durch eine gute Zugverbindung oder auch mit dem Auto über die B 76 und die A 1 gelangen Sie schnell in die Innenstädte von Lübeck oder Kiel.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 27.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-27
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 766748

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e1ad454e-0990-448d-bd3b-be782a70531a
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