2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Koblenz, Goldgrube, Rauental

199.000 €

2.848 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Koblenz-Goldgrube. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wurde im Zuge einer Sanierung umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden neue Bodenbeläge und Fußleisten verlegt, die Wände neu tapeziert sowie das Badezimmer vollständig erneuert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Aktuell finden noch abschließende Installationsarbeiten statt, sodass die Wohnung im fertig renovierten Zustand übergeben wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche verfügt über genügend Stellfläche für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Das helle Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Im Badezimmer befindet sich zudem die Gasetagenheizung. Eine praktische Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus und können mit einem Anwohnerparkausweis genutzt werden. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung: - Balkon zur ruhigen Hausrückseite - Tageslichtbad - Gasetagenheizung - Rollläden - praktischer Einbauschrank in der Diele - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum - Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller - gemeinschaftlich nutzbarer Garten - bezugsfrei Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Koblenzer Stadtteil Goldgrube. Die Koblenzer Innenstadt mit Fußgängerzone und Löhr-Center ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Moselpromenade sowie das nahegelegene Verwaltungszentrum befinden sich in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bushaltestellen mit Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Koblenz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die B9 sowie an die Autobahnen A61 und A48, wodurch auch umliegende Städte und Regionen gut erreichbar sind. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller