Haus zum Kauf

Blumenau

84.500 €

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

76 qm Wohnfläche, 42 qm Nutzfläche, 6 qm Gartenhaus, 2090 qm großes (erweiterbares) vollständig eingezäuntes reines Bio-Panorama-Grundstück in guter idyllischer Lage und gepflegter, sicherer Umgebung, nur 25 Min. zum Balaton und 30 Min. nach Kaposvár, erweiterbar auf insges. 4200 qm. Rundum freie Sicht auf den Garten - nicht auf alte Hausfassaden etc! Der gesamte Sockel (samt Putz) und die Terrasse wurden fachgerecht erneuert! Von einem kleinen Eingangsbereich (Gardrobe) gehts es rechts ins Schlafzimmer (Laminat) und ins Bad mit Dusche; links befindet sich das Eßzimmer, von dort aus gelangt man in die große Küche mit Einbauküche und in das große Wohnzimmer. Alle Räume (außer SZ) sind gefliest. Geheizt werden kann mit 3 (neuen) Gaskonvektoren, alternativ mit Holzöfen. Das Haus ist trocken, Kabel, Leitungen, Stromkasten (32 A ) u.v.a. wurden erneuert, Glasfaserinternet ist verfügbar. Außerdem gibt es: - doppeltverglaste Kunsstofffenster mit Mückengittern und Alurollos - gedämmter Dachboden - Kammer - Stall mit neuem Dach - Gartenhaus 6qm - Brunnen mit elektr. Pumpe - Weinkeller ( sanierungsbedürftig) - sehr schöne immergrüne Bepflanzung - verschiedene Fruchtbäume (z.B. Äpfel, Maulbeere, Pflaume, Birne Süßkirsche, Feige, Wallnuß,...) - 3 neue Hochbeete - neu angelegte Hecke zur Straße hin - bei Bedarf: Holzvorrat 1 Jahr - bei Kauf erhalten sie automatisch das -Vorkausfsrecht- auf das Grundstück VOR dem Haus welches günstig dazu erworben werden könnte. - wird teil- bzw. unmöbiliert verkauft (nach Absprache) In der Dorfmitte befindet sich ein Lebensmittelladen, Post, Arzt, Kindergarten, Kfz-Werkstatt. Das zweitbeste Heilbad Ungarns in Igal ist 8 km entfernt. Ein wunderschöner Badesee ist 15 km entfernt, dazu gibt es 2 Angelseen, die man in 5 Minuten mit dem Auto erreichen kann. Kurs-/ Preisanpassungen vorbehalten Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Fragen haben, senden Sie bitte ihre NACHRICHT MIT E-MAIL-ADRESSE ODER TELEFONNUMMER ZUR KOMMUNIKATION. Danke!

Lage

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