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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²
Ingolstadt, Gerolfing, Brückenkopf
650 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine gepflegte und in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisierte Wohnung in attraktiver Lage in der Ingolstädter Altstadt.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 740 € inklusive Garagenstellplatz und Betriebskostenvorauszahlung.
Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem angrenzenden offenen Bereich, der sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidebereich nutzen lässt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser bietet Platz für Tisch und Stühle und lädt besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen ein. Von der Wohnung bzw. vom Balkon aus besteht ein schöner Blick auf das Liebfrauenmünster, die markante gotische Kirche im Herzen der Ingolstädter Altstadt.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und gepflegt. Unter anderem wurden Fenster, Wohnungseingangstür und Boden erneuert. Auch der Sanitärbereich wurde vor etwa fünf Jahren modernisiert. Die Gastherme der Wohnung wurde vor etwa drei Jahren erneuert und wird regelmäßig gewartet. Die Einbauküche verfügt über einen erneuerten Elektroherd.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein eigener abschließbarer Speicherraum sowie eine abschließbare Garage im Innenhof.
Ausstattung:
• ca. 40 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohnbereich
• angrenzender offener Bereich, flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidebereich nutzbar
• Balkon in West-/Südwest-Ausrichtung
• schöner Blick auf das Liebfrauenmünster
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• eigene Gastherme
• abschließbarer Kellerraum
• abschließbarer Speicherraum
• eigener Garagenstellplatz im Innenhof
• 4. Obergeschoss ohne Aufzug
Ein neuwertiger Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch können nach Absprache in der Wohnung verbleiben.
Mietkonditionen:
• Nettokaltmiete Wohnung: 575 €
• Garagenstellplatz: 75 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 90 €
• Gesamtmiete: 740 € monatlich
• Kaution: 1.725 €
• Mietbeginn: ab 01.11.2026, eventuell auch früher nach Absprache
• unbefristetes Mietverhältnis
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Münzbergstraße 9 in zentraler Lage der Ingolstädter Altstadt. Das Liebfrauenmünster sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Hinweis zu den Fotos:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, werden aktuelle Innenaufnahmen nach dem Auszug des derzeitigen Mieters ergänzt.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht über das Kleinanzeigen-Nachrichtensystem mit folgenden Informationen:
• Name
• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf bzw. Beschäftigung
• gewünschter Einzugstermin
• ggf. vorhandene Haustiere
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche40 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.725 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
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