Haus zum Kauf, 152 m²

Geretsried, Gartenberg

890.000 €

5.840 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

152.41 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Hochwertige Ziegelbauweise, nachhaltige Energieeffizienz und ein familienfreundlicher Grundriss vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das in dieser Qualität nur selten zu finden ist. Das Haus befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand und wird im November 2026 schlüsselfertig übergeben. Ein besonderer Vorteil: Derzeit besteht für Sie noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell zu bemustern und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Ausstattung & Highlights: • Massive Ziegelbauweise • Stahlbetondecken sowie Stahlbetontreppen • Energieeffizienzklasse A • KfW-55-Standard • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Raumhöhen von ca. 2,45 m im gesamten Haus • Hochwertiger Eichenparkettboden • Edle Fliesenbeläge • Moderne Sanitärausstattung • Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss • Terrasse und Garten • Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz Das umfangreiche Exposé mit allen weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 2,38% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 202,24 m² - Grundstücksfläche: ca. 202,24 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,54 m² - Nutzfläche: ca. 205,65 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen, gepflegter Nachbarschaft und hochwertiger Wohnbebauung im beliebten Geretsrieder Stadtteil Gartenberg. Der Standort verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Isar mit ihren Rad-, Lauf- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gerne berate ich Sie persönlich und stelle Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 30.72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 06/05/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 01KXE1T8ZE74D80K445E6HKQFPMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller