# *Genehmigtes Bauträgerprojekt* - 2290 m² - Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500,000 EUR
- **Location:** Untermeidling, Meidling, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 468 m²
- **Published:** 2026-10-03T12:19:31.218Z
- **Last updated:** 2026-10-11T02:20:53.000Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

* VAIA * Baugenehmigt und Startbereit * Modernes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone

Das baugenehmigte Haus umfasst 7 Stockwerke, eine Fläche von ca. 2.288 m² und die derzeitige Planung ergibt Geschäftsflächen im EG, Büroflächen im 1. OG und 21 Wohnungen, größtenteils mit Außenflächen in den restlichen 5 Stockwerken.

Die Nutzfläche von 1712 m² teilt sich auf in:

Wohnen: 990 m²

Büro: 334 m²

Geschäftsfläche: 309 m² im EG

80 m² im UG

Die gebotene Infrastruktur ist in allen Bereichen ausgezeichnet!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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