Haus – Grenzach-Wyhlen
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 470 m²

Grenzach-Wyhlen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

688.320 €

4.772 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem eigenen Haus mit dieser attraktiven Doppelhaushälfte aus der beliebten "DOUBLE 10"-Serie, ausgestattet mit einem klassischen Satteldach. Profitieren Sie von der durchdachten Raumaufteilung auf zwei vollständigen Etagen, einer hochwertigen Bodenplatte, angenehmer Fußbodenheizung sowie vielen zusätzlichen Komfortmerkmalen. Damit Sie optimale KfW-Fördermöglichkeiten nutzen können, wird das Haus im erstklassigen Energiestandard KfW 40+QNG angeboten. Somit können Sie die Förderprogramme KfW 300, KfW 297 und KfW 298 in Anspruch nehmen und sich besonders vorteilhafte Konditionen sichern. Das große, flache und bereits im Kaufpreis enthaltene Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohnviertel in Grenzach. Nach Erhalt der Baugenehmigung erfolgt die Lieferung Ihres Hauses innerhalb von lediglich 4-6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Falls gewünscht, kann gegen Mehrpreis auch ein Betonkeller realisiert werden. # Ausstattung Ihre neue Doppelhaushälfte punktet mit diesen Ausstattungs-Highlights: - Architektenservice inklusive Bauantrag - KfW Effizienzhaus 40+ als Standardausstattung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe (verschiedene Holzarten oder farblasiert auswählbar) - Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase - Dreifach verglaste Passivfenster (optional foliert) - Gedämmte Aluminium-Rollläden mit Handkurbel, auf Wunsch elektrisch - Blower-Door-Test inklusive - Großzügige Raumhöhen (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m - KINGSIZE) - Kniestock und Dachneigung individuell anpassbar Ausbaupaket 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Rohinstallation Sanitär + Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalter + Estrichmaterial Ausbaupaket 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden und Wände) + Alternative Bodenbeläge (auf Wunsch, ggf. Aufpreis) + Malerbedarf mit Zubehör + Innentüren in zahlreichen Designs + Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel usw.) + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern + Dämmung und Innenwände werden eingebaut Dienstleistungen: + Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Einbau der Lüftungsanlage im EG und DG + Komplette Sanitärinstallation + Elektrik inklusive Schaltschrank + Komplette Estrichverlegung + Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Eigenleistungen: + Einbau der Innentüren + Spachtelarbeiten + Montage der Sanitärkeramik (enthalten in Ausbaupaket 2) + Verlegung von Fliesen und Bodenbelägen + Gestaltung der Außenanlagen und des Gartens Falls Sie bestimmte Arbeiten auslagern möchten, vermittle ich Ihnen gerne qualifizierte Handwerksbetriebe aus der Region und stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 470 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Ihr künftiges Eigenheim entsteht in Grenzach auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Planungsarbeiten laufen bereits auf Hochtouren. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion weitere Grundstücksinformationen ausschließlich im persönlichen Gespräch mitteile. Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. allkauf verwirklicht mit etwa 1.000 fertiggestellten Häusern pro Jahr und 40 Musterhäusern in ganz Deutschland Ihren Traum vom eigenen Zuhause - unterstützt von einem erfahrenen Architektenteam, das individuelle Planung garantiert. allkauf steht für: - Individuelle und persönliche Beratung - Möglichkeit zur Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - 41 Jahre Branchenerfahrung und Jubiläum - Festpreisgarantie für bis zu 18 Monate - Schnelle Aufbauzeiten - Hilfe bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln - Die Wohnflächenangaben beruhen auf der Nettogrundfläche gemäß DIN 277 Im Angebot enthalten sind das Haus, das Grundstück, die Tiefbauarbeiten sowie die Hausanschlüsse. Nicht im Preis eingeschlossen sind Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notarkosten, amtliche Gebühren und Finanzierungskosten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gern ein persönliches Angebot. Die Abbildungen können Sonderausstattungen darstellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Allgemeine Geschäftsbedingungen und Datenschutz: Mit der Nutzung unseres Angebots erkennen Sie unsere AGB und die Informationspflicht nach Art. 13 DSGVO an. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 119676

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