Haus zum Kauf, 144 m²

Dinslaken

600.000 €

4.167 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden – Ihr neues Zuhause am Rande von Dinslaken Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer attraktiven Neubausiedlung am grünen Rand von Dinslaken. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und moderner Wohnqualität. Die ruhige Neubausiedlung ist als Spielstraße angelegt und bietet damit ein besonders familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Durch den fehlenden Durchfahrtsverkehr können Kinder sicher spielen und die Anwohner die angenehme Ruhe genießen. Naturnah wohnen – und trotzdem bestens angebunden Wer die Natur liebt, wird sich hier besonders wohlfühlen: Zahlreiche Wander- und Feldwege sowie die Wege entlang der Emscher bieten vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Zudem liegt in unmittelbarer Nähe der Holtener Wald, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Die Autobahn ist schnell erreichbar, so dass auch umliegende Städte und das gesamte Ruhrgebiet bequem angebunden sind. Ebenso gelangen Sie unkompliziert in die Dinslakener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight für die Zukunft: Ein neuer EDEKA-Markt wird in fußläufiger Entfernung errichtet. Damit entsteht eine besonders komfortable Nahversorgung direkt in der Umgebung – ideal für den täglichen Einkauf und kurze Wege im Alltag. Die Highlights auf einen Blick • Attraktives Neubaugebiet am grünen Rand von Dinslaken • Ruhige Spielstraße ohne Durchfahrtsverkehr • Besonders familienfreundliches Wohnumfeld • Waldgebiet in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Wander-, Feld- und Fahrradwege • Emscherwege für Spaziergänge und Radtouren • Sehr gute Autobahnanbindung • Innenstadt von Dinslaken schnell erreichbar • Neuer EDEKA-Markt fußläufig geplant • Ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten. Lassen Sie sich von der besonderen Lage überzeugen und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohngegend am Rande von Dinslaken. Aufteilung Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur Dachgeschoss (voll ausgebaut): Zwei Kinderzimmer Keller (voll unterkellert): Badezimmer, Büro, Hobbyraum und Waschküche Extras Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss Bodenbeläge: Fliesen, Kinderzimmer mit Parkett, Hobbyraum & Waschküche mit Vinyl Elektrische Rolladen (auch Dachfenster) Bodentiefe Fenster (alle Fenster und beide Seitentüren mit Fliegengittern) Ca. 20 Lan-Ports Terrassenüberdachung aus Verbundsicherheitsglas mit außenliegender elektr. Markise Garage mit elektr. Sektionaltor plus 1 Stellplatz Vorrichtung für Wallbox bereits verlegt Treppenstufenbeleuchtung mit Bewegungsmelder Klingel mit zwei Bildschirmen (EG & OG) Heizung: Nahwärme Küche mit elektrischen Geräten (Backofen, induktives Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Spülmaschine) Hauptbadezimmer mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank (Teil-) eingelassener Pool mit einem Durchmesser von 3,50 m und einer Tiefe von 1,35 m Unterlagen Baupläne, Baubeschreibung, Energieausweis, Blower Door Test, Dichtheitsprüfung Die sonstigen Möbel, Geräte oder Dekoration auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Kaufpreises Wegeanteil von 1/29 an Privatstraße (ca. 1.530 m2) Dinslaken - Hiesfeld

Lage

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