3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Wien, Untermeidling, Meidling
430.000 €
5.708 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt
In der Bonygasse 2-8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2011-2012 umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt.
Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung.
Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik macht das Projekt zu einer besonderen Adresse im aufstrebenden Meidlinger Umfeld.
Die Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen - typisch für ehemalige Fabriksgebäude - sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente.
Beheizung über Fernwärme
Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten
Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume
Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen
Einlagerungsräume für die Wohnungen
Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsdachterrasse
Fahrradraum
Kinderspielplatz
Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen
Die Ausstattung verbindet langlebige Qualität mit zeitloser Ästhetik und unterstützt ein komfortables, urbanes Wohnen.
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und modernen Neubauten.
Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nahversorger, Cafés, Dienstleister und lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bahnhof Wien Meidling in gut erreichbarer Nähe (S-Bahn, Regional- & Fernzüge)
U6 (Niederhofstraße / Bahnhof Meidling) mit schneller Nord-Süd-Verbindung
Mehrere Buslinien im direkten Umfeld
Straßenbahnanschlüsse in Bezirksnähe
Badner Bahn im erweiterten Einzugsgebiet
Gute Anbindung an Gürtel und Hauptverkehrsachsen
Rasche Erreichbarkeit der Süd- und Westausfahrt
Beziehbar ab sofort.
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche75.33 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
410.000 € – 430.000 €
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.731 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 86.000 €
86.000 €344.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung519.415 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026