# TERRENO EDIFICABILE IN MEZZO AL VERDE AD OSOGNA

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e1855f3e-1dcc-404e-b37f-c2e048629237

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,150,000 CHF
- **Location:** Osogna, TI, CH
- **Floor area:** 2425 m²
- **Published:** 2026-10-07T01:54:23.640Z
- **Last updated:** 2026-10-11T17:25:42.534Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

l terreno si trova nella zona artigianale (Ar) di Osogna, nel comune di Riviera, destinata ad attività industriali, artigianali poco moleste e commerciali (negozi, uffici), nonché ristorazione. La zona offre un alto potenziale edificatorio, con ottima accessibilità e contesto funzionale per attività produttive e logistiche.

Caratteristiche principali del terreno:
Superficie: 2’425 m²
Destinazione edilizia: Attività industriali, artigianali, commerciali, ristorazione. Abitazioni ammesse solo per personale di sorveglianza o di servizio; dormitori e cantine per personale possono essere autorizzati in casi eccezionali.
Allacciamenti e accesso: Accesso diretto e recinzione predisposta; terreno pronto per collegamenti ai principali servizi.

Edificabilità:
Indice di sfruttamento massimo: 1.4
Indice di occupazione massimo: 60%
Altezza massima: 10 m per la zona a sud, 13 m per la zona a nord (deroghe possibili per impianti speciali)
Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa); per costruzioni sullo stesso fondo: 6 m
Occupazione minima del 20% della superficie edificabile come area verde, metà con alberature ad alto fusto; posteggi alberati computabili ai fini dell’area verde

Depositi e posteggi: Il Municipio può autorizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi a determinate condizioni di decoro e sicurezza.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un terreno versatile, strategico e pronto per sviluppi industriali, artigianali o commerciali, con possibilità di ottimizzare gli spazi verdi e rispettare tutte le normative edilizie del comune di Riviera.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e1855f3e-1dcc-404e-b37f-c2e048629237
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.