Wohnung – Amberg, Neuricht
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Amberg, Neuricht

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

140.000 €

1.918 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manche Wohnungen sind fertig eingerichtet. Diese hier wartet darauf, dass du sie fertigmachst – ganz nach deinen Vorstellungen. Die ca. 73 m² große Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1922 liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Amberg und bietet dir die seltene Chance, Wohnraum von Grund auf selbst zu gestalten. Der offene Wohn- und Essbereich mit vier Fenstern ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet – eine gute Basis für moderne Raumkonzepte. Ein eigener Gartenanteil direkt am Haus sowie ein nutzbarer Gemeinschaftsgarten. Dazu kommen ein Kellerabteil und rund 16 m² zusätzliche Nutzfläche – praktisch, wenn man Werkzeug, Material oder einfach mehr Platz braucht. Das monatliche Hausgeld liegt bei nur 115 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Du bringst Ideen und handwerkliches Geschick mit – hier bekommst du den Raum dafür. Vereinbare jetzt deine persönliche Besichtigung. # Ausstattung Ca. 73 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ✦ Offener Wohn- und Essbereich mit 4 Fenstern ✦ 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche ✦ Eigener Gartenanteil direkt am Haus ✦ Gemeinschaftsgarten nutzbar ✦ Kellerabteil inklusive ✦ Ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche ✦ Hausgeld nur 115 €/Monat ✦ Sofort verfügbar – kein Käufer wartet auf Auszug ✦ Energieeffizienzklasse E, Gasheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Provisionshinweis: 5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Amberg, ruhiges gewachsenes Wohnviertel am Stadtrand – Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die historische Amberger Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist mit dem Auto oder Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Wer gern draußen ist, findet direkt vor der Haustür Spazier- und Radwege ins Grüne – perfekt zum Abschalten nach einem langen Renovierungstag. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum macht Pendeln unkompliziert. Kurz gesagt: eine Lage, die Ruhe und urbane Nähe verbindet – und mit dem eigenen Garten noch das Beste aus beiden Welten herausholt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 136.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 27.06.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R-MG0018/35

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