# Neuer Preis: Schönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Hückelhoven-Ratheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 248,000 EUR
- **Location:** Hückelhoven, Hückelhoven, DE
- **Floor area:** 106.74 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T12:22:23.303Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:58:18.489Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 besticht durch eine solide Massivbauweise und ein großes Grundstück von 772 m² mit wunderschönem Garten. Auf zwei Etagen bietet das Haus großzügige Räume, ein offenes Wohnkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in das geräumige Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer führt, perfekt für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Eine Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlich zu einem Flur drei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien, die ein langlebiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses.

# Ausstattung
Das Haus wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2015 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sowie die Hauseingangstüre haben Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung.
Über eine großzügige Zufahrt, links am Haus, erreicht man die Garage mit einem Stellplatz.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 772 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Hückelhoven-Ratheim. Natur- und Erholungsliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zum Adolfosee, die Grünflächen und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist Ratheim durch ein vielseitiges Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen geprägt.
Es befinden sich im Ort zwei Grundschulen sowie eine Realschule und eine Gesamtschule. Ratheim ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote bekannt.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fern
- Endenergiebedarf: 350.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.05.2025
- Gültig bis: 16.05.2035
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1007901#itYVP

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e17e975c-1b5f-4b55-aeb4-0dab4c4c23e4
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