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Haus, 245 m²
Villach
24 723 500 Kč
101 028 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 257 m²
Villach
24 723 500 Kč
96 208 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
257 m²
Fläche
1955
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Außenbereich
Carport
Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC
Pool
2 Terrassen
Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 102 m²
Windfang
Vorraum / WC
Stiegenhaus
offener Wohn-Essbereich
Fernsehzimmer
1. Obergeschoss
Nutzfläche ca. 96 m²
Vorraum
Küche
Badezimmer inkl. WC
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
2 weitere Schlafzimmer
Dachgeschoss
Nutzfläche ca. 59 m²
Vorraum
3 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Kellergeschoss
Nutzfläche ca. 99 m²
Vorraum
Weinkeller
2 weitere Kellerräume
Waschküche
Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme).
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche257 m²
Grundstücksgröße1103 m²
Stellplätze1
Baujahr1955
EnergieklasseD
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
24 723 500 Kč
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Villach
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Villach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.966 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
197.000 €788.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.189.823 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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