# Vielseitiges Grundstück mit 661 m² in Ingolstadt-Mailing – Sanierungsprojekt oder Neubaupotenzial!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Stammham, Stammham, Stammham b. Ingolstadt, Stammham b. Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-16T21:19:33.337Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mailing eröffnet sowohl Bauträgern als auch Familien zur Eigennutzung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Folgende Optionen sind für dieses Objekt denkbar:

* Sanierung des Bestands: Das charmante Wohnhaus aus den 1950er-Jahren wird durch eine tiefgreifende und umfassende Sanierung ( Keller feucht) zu Ihrem individuellen Traumhaus zum Eigenbezug.( Verkauf erfolgt als Abrissgrundstück)
* Teilung des Grundstücks: Durch den Verkauf eines Gartenanteils wird eventuell Platz für ein weiteres, kompaktes Einfamilienhaus auf dem Restgrundstück geschaffen.
* Moderne Neubauplanung: Realisierung im beliebten Ingolstädter Stadtteil Mailing eines Mehrfamilienhauses, eines Dreispänners oder eines Doppelhauses. Die Bebauung richtet sich hierbei nach § 34 BauGB (Anpassung an die umliegende Nachbarbebauung).

Wichtiger Hinweis: Für die baurechtliche Zulässigkeit der Teilung sowie der Neubauprojekte übernehmen wir keine Gewähr. Die Realisierbarkeit ist vorab eigenständig durch einen Architekten sowie über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu prüfen.

Die Immobilie befindet sich in einer Straße im östlichen Ingolstädter Stadtbezirk 85055 Mailing. Diese Wohnlage verbindet den gewachsenen, dörflichen Charme eines traditionsreichen Stadtteils mit der hervorragenden Infrastruktur und wirtschaftlichen Stärke der Automobilregion.

**Provision: 3 % vom Kaufpreis (MwSt.-frei nach § 19 UStG). Der Makler ist Kleinunternehmer.**

ENERGIE

Heizungsart: Öl Zentralheizung Viessmann, Baujahr 1995

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 87,6 kWh(m²\*a)

Die Energieeffizienzklasse ist: C

Ausstellungsdatum: 22.04.2026

Gültig bis: 21.06.2036

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

## Source and attribution

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