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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 661 m²

Stammham

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

389.000 €

3.473 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mailing eröffnet sowohl Bauträgern als auch Familien zur Eigennutzung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Folgende Optionen sind für dieses Objekt denkbar: * Sanierung des Bestands: Das charmante Wohnhaus aus den 1950er-Jahren wird durch eine tiefgreifende und umfassende Sanierung ( Keller feucht) zu Ihrem individuellen Traumhaus zum Eigenbezug.( Verkauf erfolgt als Abrissgrundstück) * Teilung des Grundstücks: Durch den Verkauf eines Gartenanteils wird eventuell Platz für ein weiteres, kompaktes Einfamilienhaus auf dem Restgrundstück geschaffen. * Moderne Neubauplanung: Realisierung im beliebten Ingolstädter Stadtteil Mailing eines Mehrfamilienhauses, eines Dreispänners oder eines Doppelhauses. Die Bebauung richtet sich hierbei nach § 34 BauGB (Anpassung an die umliegende Nachbarbebauung). Wichtiger Hinweis: Für die baurechtliche Zulässigkeit der Teilung sowie der Neubauprojekte übernehmen wir keine Gewähr. Die Realisierbarkeit ist vorab eigenständig durch einen Architekten sowie über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu prüfen. Die Immobilie befindet sich in einer Straße im östlichen Ingolstädter Stadtbezirk 85055 Mailing. Diese Wohnlage verbindet den gewachsenen, dörflichen Charme eines traditionsreichen Stadtteils mit der hervorragenden Infrastruktur und wirtschaftlichen Stärke der Automobilregion. **Provision: 3 % vom Kaufpreis (MwSt.-frei nach § 19 UStG). Der Makler ist Kleinunternehmer.** ENERGIE Heizungsart: Öl Zentralheizung Viessmann, Baujahr 1995 Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87,6 kWh(m²\*a) Die Energieeffizienzklasse ist: C Ausstellungsdatum: 22.04.2026 Gültig bis: 21.06.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

389.000 €