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Gewerbefläche zur Miete, 553 m²
Wien
170 589 Kč/mo
301 Kč/m²
Listed 2 months ago · 9 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
553 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 553 m². Der aktuelle Grundriss weist 12 Büroräume sowie drei innenliegende Besprechungsräume auf. Durch die großzügigen Glas-Trennwände zum Gang und zu den innenliegenden Besprechungsflächen ist das Büro sehr freundlich und lichtdurchflutet. In den Büroräumen ist eine Klimaanlage eingebaut, deren Funktionstüchtigkeit noch geprüft wird. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne Büro-Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 1.05.: ca. 553 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift)
Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 1.01.: ca. 128 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift)
Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat
Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
Personenaufzug
Abgehängte Decke
Stehleuchten
Fliesen in den Gang- u. Sanitärbereichen
Teeküche
tlw. Glastüren
elektrisch bedienbare Außenjalousien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
Autobus: 61A, 64A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung S1, A21, A23
Straßenanbindung B13a, B17
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche553 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
170 589 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.