# 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen, EBK u. Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Homburg, Homburg, DE
- **Floor area:** 57.64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T00:30:24.577Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:30:24.577Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Homburg-Erbach, Berliner Wohnpark. Sie bietet ca. 57,64 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein separates Schlafzimmer mit französischem Balkon, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper.
Die Einbauküche wird mit Geschirrspülmaschine, ohne Kühlschrank vermietet und verfügt über eine Nische für eine Waschmaschine. Direkt an der Küche befindet sich ein kleiner, separat abschließbarer Abstellraum - ideal für Vorräte, Staubsauger und weitere Haushaltsutensilien. Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Holzdecken mit LED-Spots runden die Ausstattung ab.
Zur Wohnung gehören ein persönlicher Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Beide Stellplätze werden gemeinsam mit der Wohnung vermietet. Gemeinschaftlich stehen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Die Wohnung eignet sich für bis zu zwei Personen. Nichtraucherhaushalt bevorzugt. Hunde und Katzen bedürfen der Zustimmung im Einzelfall. Reine Wohnnutzung; übliches Homeoffice oder mobiles Arbeiten ohne Außenwirkung möglich. Die Vermietung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Kaltmiete inkl. 1 TG-Stellplatz, 1 Stellplatz, 1 Einbauküche: 650,- €
Betriebskosten (inkl. Heizung): 190,- €
Strom, Kabel, Internet, Telefon müssen selbst organisiert werden und sind nicht enthalten.

Energieausweis vorhanden (09.04.2018 - 08.04.2028):
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 99 kWh/(m²∙a)
- Energieträger: Erdgas H
- Bj. Gebäude: 1985
- Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung befindet sich in 66424 Homburg, Stadtteil Erbach, im Berliner Wohnpark. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Universitätsklinik Homburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen der Kreis- und Universitätsstadt.

## Source and attribution

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