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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Passau, Haidenhof
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
600 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause! Diese hervorragend geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich um vierten und obersten Stockwerk einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie bequem in das dritte Obergeschoss bringt - die letzten paar Stufen zu
Ihrer Wohlfühloase im Obergeschoß gehen Sie zu Fuß und werden mit einem herrlichen Weitblick sowie einer tollen Nachbarschaft belohnt.
Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Der einladende Flurbereich ist - wie die gesamte Wohnung - mit hochwertigem, modernen Vinylparkett ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier optimalen Stauraum für Vorräte oder Putzutensilien. Neuwertige, elegante Türen unterstreichen das schicke und moderne Ambiente der Wohnung.
Das absolute Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf das Highlight der Wohnung: Eine große, nicht einsehbare Terrasse , die Ihnen einen fantastischen Fernblick und maximale Privatsphäre garantiert - perfekt für entspannte Abende, oder zu zweit mit Freunden. Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch sein cleveres, von zwei Seiten begehbares Konzept. Sie können es ganz bequem direkt vom Flur aus durch eine eigene Tür betreten, zum Wohnzimmer hin ist der Bereich halboffen gestaltet - lässt sich hier aber durch einen Raumteiler oder einer Leichtbauwand schließen. Mit einem integrierten Oberlicht kreieren Sie im Handumdrehen ein separates Schlafzimmer- perfekt für alle, die eine echte 2 Zimmer Wohnung bevorzugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
* Fahrstuhl
* Außenjalousien
* neuwertiges hochwertiges Vinylparkett
* neuwertige Türen
* abgeteilter Schlafraum
* nicht einsehbare große Terrasse mit Fernsicht
* Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Küche
* Fahrstuhl
* großes Kellerabteil
* Fahrradraum abschließbar im EG
* kleiner Einbauschrank im Eingangsbereich
* oberer, gut platzierter Duplex Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
- Nutzfläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Klinikum und der Universität entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso eine kleine Bäckerei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe ca. 850 Meter entfernt, in der Neuburger Straße. Ebenso ist ein traumhafter Fuß- und Radweg entlang des Inns gegeben.
Im Umkreis von 2-3 km sind Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, der Bahnhof, sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Wir danken für Ihr Verständnis, das wir nur aussagekräftige Anfragen mit komplett ausgefüllten Kontaktdaten beantworten können!
Die Wohnung ist für 1 -2 Personen geeignet.
Der Eigentümer strebt einen längerfristigen Mietvertrag von mindestens 2 Jahren an, Bonität ist Voraussetzung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 136.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2027-11-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 486
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Etage4
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
Lage
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