# ⭐ Stilvolle Altbauwohnung mit Terrassen – Innenstadt Wiesbaden

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Mitte, Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-13T14:07:00.585Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage

Untere Albrechtstraße 7 · 65187 Wiesbaden

Kaufpreis: 279.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen: 950 € / Monat
Jahresnettomiete: 11.400 €

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1907 in zentraler Lage von Wiesbaden.

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die originalen Holzdielen, die großzügigen Raumhöhen sowie die ruhige Terrasse im grünen Innenhof – eine seltene Kombination in dieser Lage.

Durch die Lage im ruhigen Hinterhaus genießen Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

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Ausstattung
• stilvoller Altbaucharakter
• Original-Holzdielenboden
• großzügiges Wohnzimmer
• moderne Küche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Terrasse im Innenhof
• hohe Decken
• gepflegtes Wohnhaus

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Kapitalanlage

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 950 €.

Dies entspricht einer Jahresmiete von 11.400 €.

Aufgrund der sehr guten Lage in Wiesbaden und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum besteht weiteres Miet- und Wertsteigerungspotenzial.

Altbauwohnungen mit Außenflächen zählen zu den gefragtesten Immobilien im Wiesbadener Wohnungsmarkt.

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Lage

Die Untere Albrechtstraße gehört zu den gefragten Innenstadtlagen Wiesbadens.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

In wenigen Minuten erreichbar:
• Wiesbaden Hauptbahnhof
• Innenstadt und Fußgängerzone
• Restaurants und Cafés
• Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen und Bildungseinrichtungen

Zusätzlich sorgt die Entwicklung rund um die neue Schule in der Moritzstraße für eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage.

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Fazit

Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Altbauwohnung mit Terrasse in zentraler Wiesbadener Lage zu erwerben.

Ideal für:

• Kapitalanleger
• Eigennutzer
• langfristige Wertanlage

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Kontakt

Emanuele Vittorio Caravello

## Source and attribution

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