# Sonniges Baugrundstück in Bergheim – ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,190,000 EUR
- **Location:** Muntigl, Bergheim, Salzburg, AT
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-08-27T13:09:43.971Z
- **Last updated:** 2026-09-04T16:03:35.438Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

In attraktiver und sonniger Lage von Bergheim bei Salzburg gelangt dieses ca. 1.000 m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zur Fischach sowie die hervorragende Infrastruktur von Bergheim machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Unter Umständen besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 441 m² zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für eine großzügigere Bebauung oder langfristige Entwicklung.

Über das Grundstück verläuft eine 220-kV-Hochspannungsleitung, die bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen ist. Dieser Umstand spiegelt sich in der attraktiven Preisgestaltung wider und bietet insbesondere Käufern, die den Standort und die Grundstücksgröße schätzen, eine interessante Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche

Voll aufgeschlossen

Sonnige und ruhige Lage

Angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern

Nähe zur Fischach

Hervorragende Anbindung an Salzburg

Optionales Nachbargrundstück mit ca. 441 m² erwerbbar

Attraktive Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e16a065e-219e-427d-867a-2ed3f0998764
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