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Moderne Fertighäuser mit smarter Ausstattung

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Moderne Fertighäuser mit smarter Ausstattung - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 299 m²

47249, Süd, Duisburg

496.879 €

3.977 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit insgesamt 4 Zimmern auf 124,95 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen. Das moderne Baukonzept mit 2 Etagen umfasst 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Ausstattung. So können Sie die Raumaufteilung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und den Innenausbau mitgestalten, um Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Das Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch innovative Holzrahmenbauweise aus, die nicht nur nachhaltiges Bauen ermöglicht, sondern auch ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Jedes Haus wird nach dem KfW 55 Standard errichtet, der für hervorragende Energieeffizienz und niedrigen Energieverbrauch steht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten senkt und zur nachhaltigen Nutzung von Ressourcen beiträgt. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt, wobei hochwertige Optionen wie Parkett, Laminat oder Fliesen zur Verfügung stehen. Diese Bodenbeläge sind nicht nur optisch ansprechend, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Haptik. Das großzügige Grundstück mit 299 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten im eigenen grünen Bereich. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenem Standard und umfasst unter anderem: - Flexible Bodenbeläge nach individuellem Wunsch, darunter Parkett, Laminat und Fliesen, die durch ihre Strapazierfähigkeit, Pflegeleichtigkeit und Ästhetik überzeugen - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Beheizungsart, die für eine angenehme Wärme sorgt und Heizkosten spart - Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Sanitärobjekte und Innentüren von hoher Qualität - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Luftdichtigkeitsmessung zur Sicherstellung der energetischen Standards - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl Diese Ausstattung sorgt für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 299 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 299 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Buch/2026/05/187Mehr anzeigen