# Projekt Ferdinand: Ihr Gartenidyll – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 m² Eigengarten; sonniger Terrasse 10 m² – Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 438,000 EUR
- **Location:** Eßling, Wien, AT
- **Floor area:** 64.32 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-08T09:47:20.263Z
- **Last updated:** 2026-10-16T07:06:16.255Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 26 m², zwei Schlafzimmern mit ca. 13 m² und ca. 10 m², Bad mit Fenster, Badewanne (ca. 5 m²) und Waschtisch und WC (ca. 1,60 m²), Vorraum ca. 8 m², eine herrliche ca. 108 m² eigene Garten und ca. 10 m² Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.

Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.

Ob als Single, Paar oder Anleger – hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e15d510b-a301-46ac-abc7-7ec92b38c78a
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