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Ein besonderes Haus für besondere Menschen.

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Ein besonderes Haus für besondere Menschen. - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 253 m²

Laatzen, Gewerbegebiet Rethen-Nord

379.950 €

3.507 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Reihenendhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Das Interieur entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Eine ideale Immobilie für Menschen, die lieber eigene Ideen umsetzen, statt Kompromisse bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses machen zu müssen. Für Teile der anstehenden Maßnahmen (Fenster, Türen und Heizung) sind aktuell über die Bafa Förderungen möglich. Vieles kann der etwas geübte Heimwerker und Gartenfreund auch in Eigenleistungen erbringen. Das überzeugende Raumkonzept weicht von dem üblichen Allerlei der Reihenhausgrundrisse ab. Das Wohnhaus bietet Platz für 1 bis 4 Personen und das Carport ist ein Element der Gebäudearchitektur. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss Das Reihenendhaus verfügt über ein Wärmeverbundsystem. Alle Bodenbeläge stehen zum Austausch an, gleiches gilt für das Gäste-WC und das Bad. An der Küche grenzt eine Speisekammer, mehr Abstellflächen gibt´s im Keller und auf dem Dachboden. Die Einfriedung des Grundstücks hat die besten Jahre hinter sich. Unser Tipp: niedrige Zäune im Eingangsbereich und hinten begrünte Pflanzgabione (vertikale Gärten), diese schaffen auch in kleinen Gärten große Grünoasen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.513,83 € - Hausgeld: 200,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 253 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,41 m² - Nutzfläche: ca. 56,74 m² # Lagebeschreibung Die direkte Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt beschert der Stadt Laatzen eine eigene Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Post, Ärzten und mit dem Leine-Center ein sehr gutes und wohnortnahes Einzelhandelsangebot. Die Bushaltestelle an der Siedlung bringt Mobilität innerhalb von Laatzen. Die Stadtbahn bietet eine Direktverbindung über die City von Hannover, dem Hauptbahnhof und darüber hinaus bis Langenhagen im Norden und Sarstedt im Süden. Dazu kommen Fahrradwege und eine Veloroute bis zum Maschsee. Mit dem PKW gibt es kurze Anbindungen zu den Bundesstraßen 3, 6, 65 und 443 sowie zu den Autobahnen BAB 2 und 7. Spazierte man früher in der Leinemasch, stellen heute Park der Sinne und der Expopark zusätzliche Alternativen dar. # Sonstiges Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben. Vielen Dank. . . . . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-23 Siehe Energieausweis. - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 157434NIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller