# Haus in Kaliningrad, Дом в Калининграде.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Iserlohn, Iserlohn, DE
- **Published:** 2026-08-30T17:14:18.166Z
- **Last updated:** 2026-08-30T17:14:18.166Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

EXKLUSIV! Landhaus im HI-TECH-Stil: Ihre Oase aus Luxus, Technologie und Natur in Golubewo!

Dies ist nicht einfach nur ein Haus – es ist die Verwirklichung Ihres Traums von einem modernen, luxuriösen und funktionalen Lebensraum mit einer Gesamtfläche von 394,1 m²!

VORTEILE, DIE SIE JEDEN TAG SCHÄTZEN WERDEN:

1. Ideale Lage und Infrastruktur:
• Ruhe und Natur: Das Haus liegt inmitten natürlicher Schönheit und bietet Ruhe und Privatsphäre.
• Gute Verkehrsanbindung: Nur 20–25 Minuten Fahrt bis ins Zentrum von Kaliningrad.
• Ausgebaute Infrastruktur der Siedlung: In der Nähe befinden sich ein SPAR-Lebensmittelgeschäft, Ozon, ein Kindergarten, eine Schule und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles für ein komfortables Familienleben.

2. Architektur und Bau in Premiumqualität:
• Zuverlässigkeit und Energieeffizienz: Das Haus wurde auf einer Plattenfundamentierung errichtet. Die Wände bestehen aus Aeroblock-D500-Gassilikatblöcken (300 mm), die Fassade ist mit 100 mm Polystyrol gedämmt.
• Modernes Erscheinungsbild: Ästhetisch integrierte Entwässerungssysteme für Dach und Balkone, Panoramaverglasung mit Dreifach-Isolierglas und reflektierenden Scheiben sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
• Langlebige Lösungen: Monolithische Geschossdecken sowie eine monolithische Decke über dem zweiten Obergeschoss, Dacheindeckung aus Profilblech, zusätzlich mit Harz versiegelt für maximale Dichtigkeit.
• Hochwertiger Eingangsbereich: Eingangstür von „Stalnaya Liniya“ – Ihre Garantie für Sicherheit.

3. Exquisites Design und großzügiger Innenraum:
• Individuell gestaltete Designer-Renovierung: Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und schafft einen harmonischen und funktionalen Wohnraum.
• Das Herzstück des Hauses – die großzügige Küche-Wohnzimmer-Kombination (70 m²): Ein weitläufiger Bereich mit einem beeindruckenden gusseisernen Kamin – der ideale Ort für Familienabende und Treffen mit Freunden.
• Hohe Decken (3 Meter): Sie schaffen ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit.
• Funktionale Raumaufteilung:

* Im Erdgeschoss: Gemütliches Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Heizungsraum mit praktischem Zugang zur Garage.
* Im Obergeschoss: Geräumiges Badezimmer (15 m²) mit eigener Sauna – Ihr persönlicher SPA-Bereich! Zwei Schlafzimmer mit eigenen Ankleidezimmern sowie ein helles Kinderzimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zu großzügigen Terrassen, die Privatsphäre und einen unmittelbaren Kontakt zur Natur ermöglichen. Separater Wasch- und Bügelraum.

4. Technologien für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit:
• Autonome Heizung: Ein moderner Bosch-Heizkessel im Heizungsraum und ein Warmwasserspeicher unter der Treppe sorgen für eine sofortige Warmwasserversorgung und ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung im gesamten Haus.
• „Fußbodenheizung“ im gesamten Haus: Eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich der Balkone im Erdgeschoss und der Garage. Auf den Balkonen des Obergeschosses sowie auf der Treppe ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
• Wasseraufbereitungssystem: Ein integriertes Wasseraufbereitungssystem für das gesamte Haus sowie zusätzliche Umkehrosmosefilter in der Küche garantieren eine ausgezeichnete Wasserqualität.
• Angenehmes Raumklima: Ballu-Klimaanlagen (Multisplit-System) in den drei Schlafzimmern im Obergeschoss.
• Smart Home und Multimedia: Elektrische Vorhangschienen in allen Räumen mit Fernbedienung und der Möglichkeit zur Integration in ein „Smart Home“-System (z. B. mit „Alice“).
• * Böden: Hochwertiges polnisches Feinsteinzeug, Wände in den Badezimmern mit spanischem Feinsteinzeug verkleidet.

Uvm...
vollständige Beschreibung passt leider hier nicht rein, eii Interesse anschreiben und volle Beschreibung anfordern.

Besichtigung nach Absprache möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e15aedfb-62ff-42b3-907a-2b8f6f7a5fa0
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