Haus zum Kauf

Iserlohn

350.000 €

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

EXKLUSIV! Landhaus im HI-TECH-Stil: Ihre Oase aus Luxus, Technologie und Natur in Golubewo! Dies ist nicht einfach nur ein Haus – es ist die Verwirklichung Ihres Traums von einem modernen, luxuriösen und funktionalen Lebensraum mit einer Gesamtfläche von 394,1 m²! VORTEILE, DIE SIE JEDEN TAG SCHÄTZEN WERDEN: 1. Ideale Lage und Infrastruktur: • Ruhe und Natur: Das Haus liegt inmitten natürlicher Schönheit und bietet Ruhe und Privatsphäre. • Gute Verkehrsanbindung: Nur 20–25 Minuten Fahrt bis ins Zentrum von Kaliningrad. • Ausgebaute Infrastruktur der Siedlung: In der Nähe befinden sich ein SPAR-Lebensmittelgeschäft, Ozon, ein Kindergarten, eine Schule und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles für ein komfortables Familienleben. 2. Architektur und Bau in Premiumqualität: • Zuverlässigkeit und Energieeffizienz: Das Haus wurde auf einer Plattenfundamentierung errichtet. Die Wände bestehen aus Aeroblock-D500-Gassilikatblöcken (300 mm), die Fassade ist mit 100 mm Polystyrol gedämmt. • Modernes Erscheinungsbild: Ästhetisch integrierte Entwässerungssysteme für Dach und Balkone, Panoramaverglasung mit Dreifach-Isolierglas und reflektierenden Scheiben sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. • Langlebige Lösungen: Monolithische Geschossdecken sowie eine monolithische Decke über dem zweiten Obergeschoss, Dacheindeckung aus Profilblech, zusätzlich mit Harz versiegelt für maximale Dichtigkeit. • Hochwertiger Eingangsbereich: Eingangstür von „Stalnaya Liniya“ – Ihre Garantie für Sicherheit. 3. Exquisites Design und großzügiger Innenraum: • Individuell gestaltete Designer-Renovierung: Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und schafft einen harmonischen und funktionalen Wohnraum. • Das Herzstück des Hauses – die großzügige Küche-Wohnzimmer-Kombination (70 m²): Ein weitläufiger Bereich mit einem beeindruckenden gusseisernen Kamin – der ideale Ort für Familienabende und Treffen mit Freunden. • Hohe Decken (3 Meter): Sie schaffen ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. • Funktionale Raumaufteilung: * Im Erdgeschoss: Gemütliches Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Heizungsraum mit praktischem Zugang zur Garage. * Im Obergeschoss: Geräumiges Badezimmer (15 m²) mit eigener Sauna – Ihr persönlicher SPA-Bereich! Zwei Schlafzimmer mit eigenen Ankleidezimmern sowie ein helles Kinderzimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zu großzügigen Terrassen, die Privatsphäre und einen unmittelbaren Kontakt zur Natur ermöglichen. Separater Wasch- und Bügelraum. 4. Technologien für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit: • Autonome Heizung: Ein moderner Bosch-Heizkessel im Heizungsraum und ein Warmwasserspeicher unter der Treppe sorgen für eine sofortige Warmwasserversorgung und ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung im gesamten Haus. • „Fußbodenheizung“ im gesamten Haus: Eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich der Balkone im Erdgeschoss und der Garage. Auf den Balkonen des Obergeschosses sowie auf der Treppe ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. • Wasseraufbereitungssystem: Ein integriertes Wasseraufbereitungssystem für das gesamte Haus sowie zusätzliche Umkehrosmosefilter in der Küche garantieren eine ausgezeichnete Wasserqualität. • Angenehmes Raumklima: Ballu-Klimaanlagen (Multisplit-System) in den drei Schlafzimmern im Obergeschoss. • Smart Home und Multimedia: Elektrische Vorhangschienen in allen Räumen mit Fernbedienung und der Möglichkeit zur Integration in ein „Smart Home“-System (z. B. mit „Alice“). • * Böden: Hochwertiges polnisches Feinsteinzeug, Wände in den Badezimmern mit spanischem Feinsteinzeug verkleidet. Uvm... vollständige Beschreibung passt leider hier nicht rein, eii Interesse anschreiben und volle Beschreibung anfordern. Besichtigung nach Absprache möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 1. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

350.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.438 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 70.000 €

70.000 €280.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung431.413 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026