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Haus zum Kauf, 180 m²
Wolfsgraben
15 963 600 Kč
88 678 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
Über dieses Inserat
GERÄUMIGE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN IN SONNIGER LAGE
Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 785m² stehen 2 hochwertig errichtete Doppelhaushälften, welche 2023-25 in Massivbauweise errichtet wurden, zum Verkauf. Beide Häuser bestechen durch ihre hervorragende Raumaufteilung!
BESCHREIBUNG:
Ziegelmassivbauweise 25cm mit 20cm Vollwärmeschutzfassade;
Energiekennzahlen: HWB 41, fGEE 0,47
• Die Wohneinheiten werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. Die Kosten hierfür, unter Verwendung von Materialen aus dem mittleren Preissegment, werden sich auf ca. EUR 70.000,- belaufen (ohne Küche)
• Effiziente Luft-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit Aluschale außen, Sonnen- und Insektenschutz (teilweise Rollladen/teilweise Raffstore)
• Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
• Carport für 2 PKW pro Doppelhaushälfte
Haus A und Haus B: jeweils ca. 180m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS: Schöner, sehr geräumiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 53m²) und anschließender Gartenterrasse (ca. 29m²),
1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; Abstellraum und Technikraum;
OBERGESCHOSS: 2 Zimmer mit Balkonzugang, 1 Zimmer mit Bad + WC en Suite + Schrankraum, Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum.
Kaufpreis belagsfertig: Haus A: EUR 636.000, -
Haus B: EUR 636.000, -
Haus A + B gemeinsam: EUR: 1.195.000,-
GARTEN: Eigengartenanteil: ca. 170m² (Haus A) und ca. 185m² (Haus B)
CARPORT: Carport für 2 PKW (Anschluss für E-Ladestation vorbereitet)
LAGE: Sonnige Lage, ca. 4 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 11 KM vom Auhofcenter und ca. 13 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 14 Km entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss im Haus vorbereitet.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung!
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder [email protected] zur Verfügung.
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße352 m²
Schlafzimmer5
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
15 963 600 Kč
Karte
Lage
Wolfsgraben
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wolfsgraben
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.562 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
127.000 €509.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung768.553 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.